2025《房地产销售合同示范文本》知识问答

2025《房地产销售合同示范文本》知识问答房地产销售合同示范文本合同编号：签订地点：签订时间：出卖人（甲方）：法定代表人：住所：联系电话：买受人（乙方）：法定代表人：住所：联系电话：第一条物业基本情况1.1甲方所售房地产座落于（以下简称该房地产）。该房地产所在的项目名称为，土地用途为。该房地产的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该房地产的建筑结构为结构，用途为，层高为米。1.3该房地产总层数为层，所在层为层。第二条交易金额与支付方式2.1甲、乙双方经协商一致，该房地产成交总金额为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。2.3乙方应于年月日前支付首期款人民币元（大写：元整），并办理银行按揭贷款的相关手续。2.4余款人民币元（大写：元整）在该房地产的不动产权证过户到乙方名下后日内付清。第三条面积差异的处理3.1该房地产的建筑面积、套内建筑面积以不动产权证登记的面积为准。有多层面积差异的，双方应另行签订补充协议。3.2套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%），双方互不找补。超过3%时，乙方有权解除合同。乙方不解除合同的，实测套内建筑面积大于合同约定面积时，面积差异比在3%（含3%）到10%的部分由乙方补足，面积差异比超过10%以上的部分由甲方承担；反之，实测套内建筑面积小于合同约定面积时，面积差异比在3%（含3%）到10%的部分由甲方补偿，面积差异比超过10%以上的部分，乙方有权解除合同。第四条交房时间及标准4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方使用。4.2交付标准为：电梯、供水、供电、供气、通讯等基础设施齐备，房屋建筑质量符合国家相关标准，门窗、地板、墙面、顶棚等设施完备，无明显质量问题。4.3甲方交付该房地产时，应向乙方提供该房地产的竣工验收备案证明、质量保证书及使用说明书等相关文件。第五条权属转移登记5.1甲、乙双方约定于年月日前到当地房地产登记机关办理不动产权属转移登记手续。5.2双方约定，办理不动产权属转移登记所需缴纳的税费由方承担。5.3任何一方未按约定协助对方办理不动产权属转移登记的，违约方须按日向守约方支付该房地产成交总价%的违约金。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的时间支付款项的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的%向甲方支付违约金。6.2甲方未按本合同约定的时间将该房地产交付乙方使用的，每逾期一日，甲方应按该房地产成交总价的%向乙方支付违约金。6.3任何一方未按本合同约定履行相关义务的，均视为违约，需承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲、乙双方可就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2《该房地产权属转移登记所需文件清单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，剩余的交相关部门备案。第九条附件9.1附件一：该房地产权属转移登记所需文件清单9.2附件二：其他相关证明文件第十条签订确认出卖人（甲方）：买受人（