卖地盖房合同范例

卖地盖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的国有土地使用权（以下简称“土地”），该土地的土地使用权证号为_________________________。

2.买受方愿意购买出卖方的土地，并在该土地上自行设计、建设、使用房屋。

3.出卖方与买受方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出卖方将土地转让给买受方并协助买受方在该土地上建设房屋事宜，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1出卖方同意将土地转让给买受方，买受方同意购买该土地。

1.2土地转让面积：_________________________平方米。

1.3土地转让价格：人民币_________________________元整。

1.4出卖方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将土地权属证明文件及土地使用权证交由买受方。

第二条房屋建设

2.1买受方有权自行设计、建设、使用房屋。

2.2买受方应在取得土地使用权证之日起_________________________个月内，开始房屋建设。

2.3房屋建设资金由买受方自行筹措。

2.4出卖方应协助买受方办理房屋建设所需相关手续。

第三条付款方式

3.1买受方应按以下方式支付土地转让价款：

（1）签订本合同之日起_________________________个工作日内，支付土地转让价款的_________________________%，即人民币_________________________元；

（2）房屋建设完成后，买受方应在_________________________个工作日内，支付土地转让价款的_________________________%，即人民币_________________________元。

3.2出卖方应在收到买受方支付的土地转让价款后_________________________个工作日内，将土地权属证明文件及土地使用权证交由买受方。

第四条期限与违约责任

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地使用权证；

（3）房屋设计图纸；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的国有土地使用权（以下简称“土地”），该土地的土地使用权证号为_________________________。

2.买受方愿意购买出卖方的土地，并在该土地上自行设计、建设、使用房屋。

3.丙方作为第三方，愿意承担房屋建设过程中的主要责任，并协助买受方完成房屋建设。

4.出卖方、买受方和丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出卖方将土地转让给买受方，丙方承担房屋建设责任事宜，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1出卖方同意将土地转让给买受方，买受方同意购买该土地。

1.2土地转让面积：_________________________平方米。

1.3土地转让价格：人民币_________________________元整。

1.4出卖方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将土地权属证明文件及土地使用权证交由买受方。

第二条房屋建设责任

2.1丙方作为第三方，承担房屋建设过程中的主要责任，包括但不限于设计、施工、监理等。

2.2丙方应确保房屋建设符合国家相关法律法规和设计要求。

2.3丙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设。

第三条付款方式

3.1买受方应按以下方式支付土地转让价款：

（1）签订本合同之日起_________________________个工作日内，支付土地转让价款的_________________________%，即人民币_________________________元；

（2）房屋建设完成后，买受方应在_________________________个工作日内，支付土地转让价款的_________________________%，即人民币_________________________元。

3.2出卖方应在收到买受方支付的土地转让价款后_________________________个工作日内，将土地权属证明文件及土地使用权证交由买受方。

第四条甲方权益保障

4.1出卖方享有以下权益：

（1）在合同履行期间，有权监督丙方的房屋建设进度和质量；

（2）有权要求丙方提供房屋建设过程中的相关资料和报告；

（3）在房屋建设过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方立即整改；

（4）在房屋建设完成后，有权要求丙方提供房屋验收报告。

第五条乙方及丙方责任

5.1买受方应按照合同约定支付土地转让价款，并配合丙方完成房屋建设。

5.2丙方应承担以下责任：

（1）在房屋建设过程中，如因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任；

（2）在房屋建设过程中，如因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任；

（3）在房屋建设完成后，如因自身原因导致房屋存在安全隐患，应承担相应的整改责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如买受方未按时支付土地转让价款，应向出卖方支付人民币_________________________元的违约金。

6.3如丙方未按时完成房屋建设，应向买受方支付人民币_________________________元的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地使用权证；

（3）房屋设计图纸；

（4）其他与本合同有关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业能力和资源整合，确保房屋建设的高效、高质量完成，同时减轻买受方的建设压力。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在土地转让和房屋建设过程中的权益，确保甲方利益最大化，并通过对丙方的监督和约束，确保房屋建设符合预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的国有土地使用权（以下简称“土地”），该土地的土地使用权证号为_________________________。

2.买受方计划在该土地上建设一栋住宅，但由于缺乏相关建设经验，希望借助第三方专业机构（丙方）的力量完成房屋建设。

3.出卖方与买受方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出卖方将土地转让给买受方，丙方承担房屋建设责任事宜，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1出卖方同意将土地转让给买受方，买受方同意购买该土地。

1.2土地转让面积：_________________________平方米。

1.3土地转让价格：人民币_________________________元整。

1.4出卖方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将土地权属证明文件及土地使用权证交由买受方。

第二条房屋建设责任

2.1丙方作为第三方，承担房屋建设过程中的主要责任，包括但不限于设计、施工、监理等。

2.2丙方应确保房屋建设符合国家相关法律法规和设计要求。

2.3丙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设。

第三条付款方式

3.1买受方应按以下方式支付土地转让价款：

（1）签订本合同之日起_________________________个工作日内，支付土地转让价款的_________________________%，即人民币_________________________元；

（2）房屋建设进度达到约定节点时，支付相应款项。

第四条乙方权益保障

4.1买受方享有以下权益：

（1）对房屋建设的设计、施工、监理等环节拥有最终决定权；

（2）有权要求丙方提供房屋建设过程中的相关资料和报告；

（3）在房屋建设过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方立即整改；

（4）在房屋建设完成后，有权要求丙方提供房屋验收报告，并在验收合格后支付剩余款项。

第五条甲方责任

5.1出卖方应按照合同约定的时间节点，将土地权属证明文件及土地使用权证交由买受方。

5.2出卖方应保证土地权利的合法性，不得因土地权利瑕疵影响买受方的房屋建设。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如出卖方未按时交付土地权属证明文件及土地使用权证，应向买受方支付人民币_________________________元的违约金。

6.3如丙方未按时完成房屋建设或未达到约定的质量标准，应向买受方支付人民币_________________________元的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律