厂房装修租用合同范本

厂房装修租用合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有或使用的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方租赁上述厂房进行装修及经营活动的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为________________________平方米，建筑结构为________________________，房屋状况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____________日书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月。

3.2乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取下列措施：

（1）要求乙方立即支付逾期租金及违约金；

（2）终止本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，有权对租赁物进行装修、改造，但需事先征得甲方同意，并保证装修、改造不影响租赁物的整体结构及安全。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方有关规章制度，确保租赁物及其周边环境的安全、卫生。

五、维修责任

5.1租赁物在租赁期间内发生的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5.2因不可抗力因素导致的租赁物损坏，双方互不承担责任。

六、合同解除及违约责任

6.1双方如发生以下情形之一，可解除本合同：

（1）甲方违反合同约定，未能按期交付租赁物；

（2）乙方违反合同约定，拖欠租金或违反租赁物使用规定；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定交付租赁物，应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变租赁物用途，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.3乙方违约责任：

（1）拖欠租金，应承担相应的违约责任；

（2）违反租赁物使用规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：租赁物基本情况表

附件二：甲方营业执照复印件

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：装修设计方案

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有或使用的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方租赁上述厂房进行装修及经营活动，丙方提供装修服务，并就相关事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为________________________平方米，建筑结构为________________________，房屋状况详见附件一。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对租赁物进行装修设计、施工及监理，确保装修质量符合相关标准。

2.2丙方有权对乙方提供的装修材料进行质量检验，如不符合要求，有权要求乙方更换。

2.3丙方在装修过程中，应遵守国家法律法规及甲方有关规章制度，确保施工安全。

2.4丙方应按照合同约定的时间节点完成装修工作，如因丙方原因导致延误，丙方应承担相应的违约责任。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权对租赁物进行装修及使用，但需遵守国家法律法规及甲方有关规章制度。

3.2乙方应按照合同约定的时间节点支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

3.3乙方在装修过程中，应配合丙方的工作，确保装修进度不受影响。

3.4乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行改动，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权对租赁物进行管理，确保租赁物的安全、卫生及使用价值。

4.2甲方有权监督丙方的装修工作，如发现质量问题，有权要求丙方进行整改。

4.3甲方有权在租赁期限届满后，收回租赁物，并要求乙方搬离。

4.4甲方在租赁期限内，如发现乙方或丙方违约，有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________%。

5.2乙方如违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.3丙方如未按约定完成装修工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。

5.4丙方如未按约定质量标准完成装修，乙方有权要求丙方进行整改，整改费用由丙方承担。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方介入，旨在为乙方提供专业的装修服务，确保装修质量，降低甲方在装修过程中的风险。

8.2丙方的介入，有助于提高装修效率，缩短装修周期，降低乙方的时间成本。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁物的安全、卫生及使用价值，维护自身的合法权益。

9.2甲方的主导地位，有助于监督丙方的装修工作，确保装修质量符合要求，降低租赁风险。

附件：

附件一：租赁物基本情况表

附件二：丙方营业执照复印件

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：装修设计方案

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于经营活动，丙方作为专业的装修公司，愿意为乙方的装修需求提供服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为________________________平方米，建筑结构为________________________，房屋状况详见附件一。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对租赁物进行装修设计、施工及监理，确保装修质量符合乙方的要求。

2.2丙方有权根据乙方提供的装修需求，提出专业意见和建议。

2.3丙方应按照合同约定的时间节点完成装修工作，如因丙方原因导致延误，丙方应承担相应的违约责任。

2.4丙方在装修过程中，应遵守国家法律法规及甲方有关规章制度，确保施工安全。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权对租赁物进行装修及使用，但需遵守国家法律法规及甲方有关规章制度。

3.2乙方有权监督丙方的装修工作，确保装修质量符合预期。

3.3乙方有权在装修过程中提出修改意见，丙方应予以配合。

3.4乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行改动，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并承担因租赁物自身缺陷导致的任何风险。

4.2甲方应配合乙方和丙方的装修工作，提供必要的协助和支持。

4.3甲方有权监督丙方的装修工作，如发现质量问题，有权要求丙方进行整改。

4.4甲方在租赁期限内，如发现乙方或丙方违约，有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方如未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________%。

5.2甲方如擅自改变租赁物用途，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方如未按约定完成装修工作，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。

5.4丙方如未按约定质量标准完成装修，乙方有权要求丙方进行整改，整改费用由丙方承担。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在确保租赁物的装修质量符合自己的经营需求，保障自身权益。

8.2乙方的主导地位，有助于对装修过程进行有效监督，确保装修进度和质量，降低经营风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，在本合同中扮演辅助角色，其主要目的是提供租赁物并协助乙方完成装修。

9.2甲方的主导意义在于保障租赁物的合法权益，同时确保装修工作顺利进行，而非对装修过程进行过多干预。

附件：

附件一：租赁物基本情况表

附件二：丙方营业执照复印件

附件三：乙