居住安全协议标准

居住安全协议标准编号：__________

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房屋，乙方有意向租赁该房屋，为明确双方权利义务，保障居住安全，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方居住的条款，确保居住安全，维护双方合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家规定的居住安全标准，房屋结构安全，设施设备齐全且正常运行。

2.甲方应向乙方提供房屋钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

3.甲方应保证房屋的公共区域清洁、安全，并对乙方在使用过程中合理使用公共设施的行为不承担责任。

4.甲方应承担房屋维修保养责任，确保乙方居住期间房屋不因甲方原因出现安全隐患。

5.甲方有义务在租赁期间，对房屋进行必要的修缮和维护，以保持房屋的良好状态。

6.甲方应按照约定时间向乙方收取租金，并保证租金的收取符合国家相关法律法规。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规和本协议的约定，合理使用房屋和公共设施。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施。

3.乙方应按约定支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应合理使用水、电、燃气等能源，不得浪费，并承担相应的费用。

5.乙方应保持房屋内部整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人，如钥匙遗失，乙方应承担相应责任。

7.乙方在租赁期间，如因个人原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.乙方应按照约定的时间搬离房屋，如需续租，应提前与甲方协商并签订续租协议。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋和公共设施，并有权要求甲方履行维修保养义务。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间保持房屋的居住安全，并按照约定提供必要的物业服务。

2.乙方有义务合理使用房屋和公共设施，并遵守租赁合同的约定。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币[金额]元，具体金额以双方签字盖章的租赁合同为准。

2.租金支付方式如下：

a.首付：乙方应在签订本协议之日起[天数]日内，向甲方支付首期租金人民币[金额]元。

b.逐月支付：自乙方入住之日起，乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[金额]元。

3.乙方应保证按时足额支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。

4.额外费用：租赁期间产生的物业管理费、水电气费、网络费等应由乙方承担，乙方应在收到相关费用单据后[天数]日内支付。

5.甲方在收到乙方支付的首期租金及后续租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

6.若乙方提前搬离房屋，甲方应根据乙方实际居住天数按比例退还租金，但扣除已发生的物业管理费、水电气费等费用。

7.在租赁期间，如因不可抗力等原因导致房屋无法居住，甲方应退还乙方已支付租金中相当于不可抗力发生期间租金的部分。

8.任何涉及合同金额的调整，均需双方书面同意，并作为本协议的附件或补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定提供符合安全标准的房屋，或未履行维修保养义务，导致乙方居住不便或财产损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。

b.若乙方未按约定支付租金，或违反租赁合同约定的使用规定，造成房屋或设施损坏，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.违约金：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[百分比]的违约金。

b.若甲方未按时履行维修保养义务，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金[百分比]的违约金。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院依法审理。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本协议的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效前，任何一方不得以任何理由单方面变更或解除协议。

2.有效期：

本协议的有效期为[具体起止日期]，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

b.任何一方需提前终止本协议，应提前[天数]日书面通知对方，并说明理由。

c.在以下情况下，本协议可被终止：

i.双方协商一致；

ii.任何一方违约，经对方书面通知后[天数]日内未采取补救措施；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

d.合同终止后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并结算相关费用。

4.通知：

a.双方应确保在协议履行过程中，及时、准确地向对方提供相关通知。

b.通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方约定的其他方式送达。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

6.争议解决：

a.本协议的争议解决方式按“违约与争议解决机制”条款执行。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明，包括房屋结构、面积、设施设备清单等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋及附属设施使用说明书，详细说明房屋内各项设施的使用方法和注意事项。

3.房屋租赁合同附件三：租赁房屋的维修保养责任划分说明，明确甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任和义务。

4.房屋租赁合同附件四：租金支付计划表，详细列出租金支付的时间节点、金额和支付方式。

5.房屋租赁合同附件五：物业管理协议，如涉及物业管理，附上物业管理协议副本。

6.房屋租赁合同附件六：水电气费缴费凭证模板，为乙方提供缴费凭证的参考格式。

7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁保证金收据，证明乙方已缴纳租赁保证金。

8.房屋租赁合同附件八：房屋钥匙清单，记录房屋钥匙的数量和分配情况。

9.房屋租赁合同附件九：房屋租赁合同补充协议，如双方在履行过程中对合同内容有所补充或修改，应作为附件。

10.房屋租赁合同