房东装修责任说明书

房东装修责任说明书编号：__________

甲方（以下简称“房东”）：

名称：__________________

地址：__________________

乙方（以下简称“装修方”）：

名称：__________________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋一套，乙方有意对该房屋进行装修，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在乙方装修过程中应承担的责任和义务，确保装修工程顺利进行，并保障双方的合法权益。

二、合同背景

甲方房屋原状为__________________，现乙方计划进行以下装修项目：__________________。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格并交付使用之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供装修所需房屋的合法使用权，确保房屋结构安全，并配合乙方进行装修施工。

2.在装修过程中，甲方应确保房屋内设施、设备的完好，并承担因装修造成的设施、设备损坏的修复责任。

3.甲方应遵守国家有关装修施工的法律法规，确保装修工程符合相关标准。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点提供装修材料，并承担因甲方原因导致的装修进度延误责任。

5.甲方应积极配合乙方进行装修工程验收，并在验收合格后，按照约定时间接收房屋。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应具备相应的装修资质，按照甲方提供的装修方案进行施工，确保装修质量。

2.乙方在施工过程中，应遵守国家有关装修施工的法律法规，确保施工安全。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点进行装修施工，并确保装修工程按时完成。

4.乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的质量。

5.乙方在施工过程中，应采取必要的安全措施，防止因施工造成甲方房屋及其它设施、设备的损坏。

6.乙方应按照约定向甲方提供装修工程进度报告，并及时解决施工过程中出现的问题。

7.乙方应按照合同约定的时间、地点进行装修工程验收，并在验收合格后，将房屋交付甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定进行装修施工，并保证装修质量。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，防止损坏房屋及其它设施、设备。

3.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点提供装修材料。

4.乙方有权要求甲方提供合法的房屋使用权，并配合乙方进行装修施工。

四、违约责任：

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

2.因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担相应的损失赔偿。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同装修工程的总金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

二、支付方式

1.预付款：乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为预付款，占总合同金额的__%。

2.进度款：装修工程按照实际完成进度，分阶段支付，具体支付比例和条件如下：

a.施工开始后，每完成工程量的__%，乙方应向甲方支付人民币__________________元整，直至支付到总合同金额的__%。

b.装修工程中期验收合格后，乙方应向甲方支付人民币__________________元整，占总合同金额的__%。

c.装修工程竣工并验收合格后，乙方应向甲方支付人民币__________________元整，占总合同金额的__%。

3.验收合格款：装修工程验收合格后，甲方应在__个工作日内支付剩余的合同款项，即人民币__________________元整。

三、支付条件

1.乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方开具合法的发票。

2.甲方支付款项后，乙方应保证工程进度和质量，并在约定的时间内完成装修工程。

3.若因甲方原因导致装修工程延误，甲方应按照合同约定支付相应的违约金。

四、额外费用

1.合同金额中未包含的额外费用，如材料价格波动、不可抗力等因素导致的费用增加，双方应另行协商解决。

2.任何额外费用应在工程实际发生时，由双方共同确认，并按照实际情况进行调整。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日人民币__________________元计算。

2.若甲方未按照约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日人民币__________________元计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算，并承担乙方因此产生的合理费用。

2.若乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程部分合同金额的__%计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因甲方原因导致装修工程延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金按延误工期每日人民币__________________元计算。

4.若因乙方原因导致装修工程延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误工期每日人民币__________________元计算。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其它条款仍应继续履行。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__小时内通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自甲方收到乙方支付的预付款之日起正式开始履行。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至装修工程验收合格并交付使用之日止。

三、变更和补充

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方共同签署，并作为本合同的一部分。

2.任何未经双方书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

四、合同解除

1.双方在履行合同过程中，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.经双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。

五、合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的有效期届满；

b.合同解除；

c.合同履行完毕；

d.因法律规定或双方协商一致终止合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于验收、交付、款项结算等。

六、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何与合同履行相关的事项。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方指定的地址，自寄出之日起__个工作日后视为送达。

七、争议解决

本合同的争议解决机制见“违约与争议解决机制”部分。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

一、需求文档

1.房屋装修需求说明书，详细列出装修项目的具体要求、风格、功能等。

2.材料清单，包括装修所需的各种建材、家具、电器等产品的名称、规格、数量及品牌。

二、设计方案

1.装修设计方案图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.设计说明，阐述设计理念、风格特点、功能布局等。

三、技术规格

1.装修工程所需材料的技术规格，如瓷砖、地板、油漆等。

2.装修施工工艺要求，包括施工流程、施工方法、质量标准等。

四、各类证件复印件

1.房