大宗商品仓库租赁协议

大宗商品仓库租赁协议编号：__________

甲方：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX仓储有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方因生产经营需要，需租赁乙方仓库存储大宗商品，双方经友好协商，就大宗商品仓库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁目的：甲方租赁乙方仓库，用于存储大宗商品，确保生产经营活动的顺利进行。

二、租赁物品：甲方租赁乙方仓库存储的大宗商品包括但不限于钢材、煤炭、矿石等。

三、租赁期限：本协议租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

四、租赁费用：甲方应按月向乙方支付租赁费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照租赁用途使用乙方仓库，不得将仓库用于非法用途或与租赁目的不符的活动。

2.甲方应按时足额支付租赁费用，如因甲方原因导致逾期支付，应向乙方支付滞纳金。

3.甲方应妥善保管乙方仓库内的物品，防止损失、损坏或被盗。

4.甲方不得擅自改变仓库结构或设施，如需改动，应事先征得乙方的书面同意。

5.甲方应在租赁期内，按照乙方的要求提供相关证明文件，证明其合法拥有租赁物品的所有权或使用权。

6.甲方应遵守国家有关仓储管理的法律法规，确保仓储安全。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供符合约定的仓库设施，确保仓库的安全、整洁和适宜存储大宗商品。

2.乙方应保证仓库的设施设备正常运行，及时修复因乙方原因导致的设施设备故障。

3.乙方应按照国家有关仓储管理的法律法规，对仓库进行安全管理，确保仓储安全。

4.乙方应提供必要的仓储服务，如货物装卸、搬运等，并确保服务质量。

5.乙方不得擅自提高租赁费用，如需调整，应提前通知甲方，并经双方协商一致。

6.乙方应妥善保管甲方提供的物品，防止损失、损坏或被盗。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供仓库设施和服务，并享有使用仓库的权利。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保仓库的安全和使用效果。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付租赁费用，并享有收取合理费用的权利。

4.乙方有权要求甲方遵守合同约定，确保仓储安全和物品保管。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿损失的责任。

3.双方协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下租赁费用总额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的定金。

2.月租金：自租赁期限开始之日起，甲方应每月向乙方支付租金人民币____元整（￥____元），租金支付日为每月的____日。

3.额外费用：除上述租金外，甲方应承担以下额外费用：

a.仓储服务费：根据双方协商确定的仓储服务费标准，甲方应支付相关服务费用。

b.物流费用：甲方应承担因仓储、装卸、搬运等产生的物流费用。

c.应急维修费：如因甲方原因导致仓库设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

4.付款方式：

a.甲方可通过银行转账、支票或现金等形式支付租金和额外费用。

b.银行转账时，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明合同编号及付款用途。

c.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

5.付款条件：

a.甲方支付租金和额外费用时，应确保资金到位，不得以任何理由拖延支付。

b.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时履行合同义务，提供相应的仓储服务。

c.如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，向乙方支付相应的赔偿金。

三、发票开具：甲方支付租金和额外费用后，乙方应在____个工作日内向甲方开具相应的增值税专用发票。

四、违约责任：任何一方未按约定支付租金或额外费用，应向守约方支付相当于未付款项____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按时支付租金或额外费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至支付完毕。

b.甲方违反租赁用途使用仓库的，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。

c.甲方擅自改变仓库结构或设施的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定提供仓库设施或服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分租金的____%。

b.乙方未妥善保管甲方物品导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

3.双方同意，如发生争议，可提交双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁委员会的裁决确定。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，自租赁期限开始之日起正式履行。

二、有效期：本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满前，如双方无异议，本协议可自动续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.终止条件：

a.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

b.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权终止本协议，但应提供相关证明文件。

3.终止后的处理：

a.租赁期满或本协议终止后，甲方应将仓库内的物品清空，并确保仓库设施完好无损。

b.乙方应在收到甲方清空仓库的通知后____个工作日内，对仓库进行验收。

c.验收完毕后，如乙方对仓库设施无异议，本协议终止，双方应按照约定办理结算手续。

四、通知与送达：

1.任何一方按照本协议约定发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知送达的日期，以送达地址的邮戳日期或实际收件日期为准。

五、争议解决：本协议的争议解决机制如前所述，适用于本附则的任何争议。

六、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，致使一方无法履行本协议义务的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件持续期间，双方均应暂停履行本协议，待不可抗力事件消除后，继续履行本协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为标识，不影响协议的效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的仓储需求说明，包括但不限于存储物品的种类、数量、预计存储期限等。

2.乙方提供的仓储设施及服务说明，包括但不限于仓库面积、设施设备、服务内容等。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求提供的仓库内部布局设计图。

2.乙方提供的仓储设施设备配置图及详细说明。

三、技术规格

1.仓库内各类设施设备的技术规格参数。

2.乙方提供的仓储服务流程及操作规范。

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照复印件。

2.乙方仓储许可证复印件。

3.乙方消防安全检查合格证明复印件。

4.乙方相关资质证书复印件。

五、合同附件清单

1.本清单所列附件均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本清单所列附件如有缺失或与实际不符，双方应及时补充或修正，以确保合同的完整性。

六、其他相关文件

1.双方签署的其他与本协议相关的补充协议、会议纪要等文件。

2.双方认为与本协议履行有关的其他文件。

签字、盖章及日期：

甲方（盖章）：