房东自助预约制度

房东自助预约制度编号：__________

甲方（房东）名称：__________

甲方（房东）地址：__________

乙方（租客）名称：__________

乙方（租客）地址：__________

本合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲方（房东）与乙方（租客）就房屋租赁事宜中，乙方通过甲方提供的自助预约系统进行租赁预约的双方权利义务。甲方同意向乙方提供自助预约服务，乙方自愿接受甲方提供的自助预约服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方提供自助预约系统，乙方通过该系统进行房屋租赁预约的相关事宜。

二、合同背景

鉴于房屋租赁市场的需求，甲方为提高租赁效率，特建立自助预约系统，乙方同意通过该系统进行租赁预约。

三、双方基本信息

（此处填写甲方、乙方的基本信息，包括名称、地址等。）

四、预约方式

乙方可通过甲方提供的自助预约系统进行房屋租赁预约，预约成功后，双方按照本合同约定进行后续租赁事宜。

双方的责任和义务：

甲方（房东）责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋符合租赁市场的正常使用标准，并保证房屋及其附属设施的安全、卫生。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的具体位置、面积、设施等。

3.甲方应确保自助预约系统的正常运行，对系统故障造成的损失承担赔偿责任。

4.甲方有义务在乙方预约成功后，按照约定时间提供房屋钥匙，并协助乙方办理入住手续。

5.甲方应遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

6.甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好，对因乙方使用不当造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。

乙方（租客）责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得利用房屋进行非法活动。

2.乙方在预约成功后，应按照约定时间支付租金及相关费用。

3.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自改动。

4.乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，并承担日常清洁工作。

5.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应按照甲方要求进行房屋的检查和归还。

6.乙方在预约过程中应提供真实、准确的信息，不得恶意预约或取消预约。

7.乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋转租或转借他人使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，合理使用房屋。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施。

4.乙方有权要求甲方在预约过程中提供真实、准确的房屋信息。

5.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，按照约定办理退房手续。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好，并承担日常维护费用。

2.甲方有义务在乙方预约成功后，按照约定时间提供房屋钥匙。

3.乙方有义务在租赁期间合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

4.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。

5.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，按照约定办理退房手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁房屋的总金额为人民币______元整（大写：______元整），包括但不限于租金、押金及其他相关费用。

二、支付比例

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币______元整。

2.押金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付合同总金额的_____%作为押金，即人民币______元整。押金在租赁期满后，如房屋及其设施无损坏，乙方有权全额退回。

3.租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整。租金支付方式如下：

（1）每月租金的______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过甲方提供的自助预约系统完成支付。

（2）如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

三、支付方式

1.乙方支付首付款和押金时，应提供有效付款凭证，以证明款项已成功支付至甲方指定账户。

2.乙方支付租金时，可选择以下方式之一：

（1）银行转账：乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，并确保资金到账。

（2）现金支付：乙方可向甲方交付现金，甲方应提供收款凭证。

（3）自助预约系统支付：乙方可通过甲方提供的自助预约系统完成租金支付，系统将自动记录支付信息。

四、额外费用

1.若在租赁期间产生额外费用，如物业费、水电费等，由乙方按照实际使用情况支付。

2.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______元。

2.如甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定提供符合标准的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未能保证自助预约系统的正常运行，导致乙方无法正常预约，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方违反法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。

（2）如乙方损坏房屋或设施，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地为______市。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、违约责任及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应承担相应的责任，并协商解决由此产生的争议。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

（1）租赁期满或提前终止：租赁期满或提前终止租赁时，乙方应按照甲方要求办理退房手续，并承担相应责任。

（2）违约终止：任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）不可抗力终止：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更或其他相关事宜。

2.任何书面通知应通过挂号邮寄或快递至对方在合同中指定的地址，或者通过双方事先同意的其他通讯方式送达。

五、不可分割性

本合同及其所有附件构成不可分割的整体，任何一方不得以其部分无效或未履行而主张合同无效或解除。

六、适用法律和管辖

本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

七、争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁信息表：包括房屋的具体位置、面积、装修情况、配套设施、租金标准等信息。

2.房屋状况说明书：详细描述房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等。

3.自助预约系统使用说明：介绍自助预约系统的操作流程、功能说明、使用注意事项等。

4.甲方身份证复印件：甲方身份证明文件的复印件，用于证明甲方身份。

5.房屋产权证明文件：甲方拥有的房屋产权证明文件的复印件，证明甲方对房屋拥有合法权利。

6.房屋租赁许可证：甲方持有的房屋租赁许可证的复印件，证明甲方有合法的房屋租赁资格。

7.房屋安全检查报告：房屋安全检查机构的检查报告，证明房屋及附属设施的安全状况。

8.乙方身份证复印件：乙方身份证明文件的复印件，用于证明乙方身份。

9.房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同正本，作为本合同的附件。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为附件的其他文件，如租赁保证金收据、押金收据等。

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