房屋买卖定金返还条件

房屋买卖定金返还条件编号：__________

甲方（出卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（买受方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋所在地]的房屋一套，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方有意购买上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方出售房屋给乙方，乙方支付定金，并在满足一定条件下，甲方应无息返还乙方已支付的定金。

二、合同背景：双方在[具体日期]就房屋买卖事宜进行了充分沟通，现就房屋买卖定金返还条件达成一致意见。

三、合同签订时间：[具体日期]。

四、合同签订地点：[具体地点]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在购买房屋后享有完整的所有权。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋符合约定的质量标准。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.甲方应承担因房屋买卖产生的税费，除非合同另有约定。

5.甲方应按照合同约定的时间、方式返还乙方已支付的定金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付定金，并保证支付定金的款项来源合法。

2.乙方在支付定金后，不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和政策规定使用房屋。

5.乙方应按照合同约定的时间、方式接受房屋交付，并检查房屋是否符合约定质量标准。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付定金的权利。

2.甲方享有要求乙方配合办理房屋过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方按照合同约定交付房屋的权利。

4.乙方享有要求甲方按照合同约定返还定金的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.乙方有义务按照合同约定支付定金。

5.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

6.乙方有义务按照合同约定接受房屋交付并检查房屋质量。

编号：__________

合同金额与支付方式：

一、房屋买卖总金额

1.本合同项下，甲方同意将其拥有的位于[房屋所在地]的房屋出售给乙方，成交价格为人民币[成交金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.成交价格包括房屋本身及其附属设施，但不包括因房屋买卖产生的税费。

二、支付方式

1.定金支付

a.乙方应在合同签订后[具体日期]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

b.定金支付后，乙方不得以任何理由要求返还定金，除非合同约定或法律规定可以返还。

2.首付款支付

a.乙方应在房屋过户前支付首付款，首付款金额为成交价格的[首付款比例]%。

b.首付款支付时间及方式应按照合同约定执行。

3.尾款支付

a.房屋过户后，乙方应在[具体日期]前支付剩余款项，即成交价格的[剩余比例]%。

b.尾款支付方式应与首付款支付方式相同。

4.额外费用

a.除成交价格外，乙方还应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

b.税费支付时间及方式应按照当地税法规定和合同约定执行。

三、资金监管

1.甲方同意将收到的款项存入[指定银行]的[监管账户]，该账户由双方共同监管。

2.所有支付款项的到账记录应由乙方保存，并作为合同履行情况的凭证。

四、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋过户所需的全部文件和资料。

2.乙方在支付尾款前，应确保房屋过户手续已经完成，并取得房屋所有权证。

五、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

2.若乙方未能按照合同约定支付款项，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

编号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋不符合约定的质量标准，甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付款项，或擅自解除合同，乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方对仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起[具体天数]内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同项下发生的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

五、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决由此产生的争议。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

编号：__________

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自合同约定的定金支付之日起正式开始履行。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续完成之日止。

2.在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定的各项条款。

三、变更和终止条款

1.合同的变更

a.合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.任何变更均不影响本合同其他条款的效力。

2.合同的终止

a.合同因以下原因终止：

i.合同约定的房屋过户手续完成；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施；

v.法律法规规定的其他合同终止情形。

b.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于返还定金、支付剩余款项等。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方。

2.通知送达的日期以实际收到日期为准。

五、合同份数

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守执行。

编号：__________

附件：

1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件

a.甲方提供的房屋所有权证复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。

2.房屋买卖合同附件二：房屋产权查询证明

a.甲方提供的房屋产权查询证明，以证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

3.房屋买卖合同附件三：房屋现状描述

a.由双方共同确认的房屋现状描述，包括房屋的结构、面积、装修情况等。

4.房屋买卖合同附件四：房屋买卖协议

a.双方签订的房屋买卖协议，详细列明房屋买卖的条款和条件。

5.房屋买卖合同附件五：定金收据

a.乙方支付定金时，甲方出具的定金收据，作为定金支付的凭证。

6.房屋买卖合同附件六：房屋交接清单

a.双方在房屋交接时共同确认的房屋交接清单，包括房屋及附属设施的状况。

7.房屋买卖合同附件七：税费支付凭证

a.乙方支付房屋买卖相关税费时，提供的税费支付凭证。

8.房屋买卖合同附件八：其他相关文件

a.双方认为需要作为合同附件的其他相关文件，如维修基金缴纳证明、水电煤费结清证明等。

编号：__________

签字、盖章及日期：

甲方（出卖方）：

签字：___