不动产房屋附负担赠与合同

不动产房屋附负担赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条标的房屋的描述

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的详细情况如下：

-房屋结构：____________________；

-房屋用途：____________________；

-土地使用权类型：____________________；

-土地使用权年限：____________________；

-其他情况：____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方标的房屋，乙方接受赠与，双方确认赠与行为为无偿。

2.2甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且标的房屋不存在任何权属争议。

2.3甲方保证标的房屋未被抵押、查封或存在其他影响所有权转移的情形。

2.4甲方保证在赠与前已清偿标的房屋的所有债务。

第三条负担条款

3.1乙方在接受赠与的同时，需承担以下负担：

-负担一：____________________；

-负担二：____________________；

-负担三：____________________。

3.2上述负担的具体内容和履行方式由双方另行签订补充协议确定。

第四条赠与财产的交付

4.1甲方应在本合同生效后____日内将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2交付时，甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证、土地使用权证等相关文件，并保证文件的真实性和有效性。

4.3乙方应在接收标的房屋后____日内，向甲方出具接收确认书。

第五条费用承担

5.1因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。

5.2因赠与行为产生的税费，按照国家有关规定，由甲方和乙方各自承担相应的部分。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付标的房屋或协助办理所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋价值的____%。

6.2如乙方未按本合同约定承担相应负担，应向甲方支付违约金，违约金为未履行负担价值的____%。

6.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本合同约定的义务。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________