私有房产个人赠与合同

私有房产个人赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的私有房产一处，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房产的具体情况包括但不限于房屋结构、面积、楼层、朝向等，以房屋所有权证及附图为准。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房产为无偿赠与，乙方无需支付任何费用。

2.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.3甲方保证赠与的房产不涉及任何第三方权利，不存在任何法律纠纷。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房产交付乙方使用。

3.2房产交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件一并交付乙方。

3.3房产交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。

第四条房产过户

4.1房产过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

4.3房产过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有权人。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定接受赠与房产。

5.1.2甲方有义务保证赠与房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.3甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付赠与房产。

5.2.2乙方有义务按照合同约定接受赠与房产，并办理过户手续。

5.2.3乙方有义务在房产过户完成后，妥善保管和使用该房产。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照合同约定交付赠与房产，或赠与房产存在权属瑕疵，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未能按照合同约定办理房产过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日