建设工程拆迁房屋合同

建设工程拆迁房屋合同

甲方（拆迁方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

乙方（被拆迁方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方因建设工程需要，需对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条拆迁范围及房屋情况

1.1拆迁范围：本合同所涉及的拆迁范围为乙方位于____________________的房屋及其附属设施，具体位置以附件一《拆迁房屋平面图》为准。

1.2房屋情况：乙方房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

第二条拆迁补偿

2.1补偿方式：甲方对乙方的拆迁补偿采取货币补偿和产权调换两种方式，乙方可自行选择。

2.2货币补偿：若乙方选择货币补偿，甲方应支付乙方补偿款共计人民币______元（大写：______元整）。

2.3产权调换：若乙方选择产权调换，甲方应提供位于______的房屋作为调换房屋，建筑面积为______平方米，调换房屋的详细情况见附件二《产权调换房屋情况说明》。

2.4补偿款支付：货币补偿款应在本合同签订之日起______个工作日内支付至乙方指定账户；产权调换房屋的交付时间为______年______月______日前。

第三条拆迁期限及搬迁

3.1拆迁期限：乙方应在本合同签订之日起______日内完成搬迁，并将房屋交付甲方。

3.2搬迁协助：甲方应协助乙方完成搬迁工作，并提供必要的搬迁服务。

3.3搬迁费用：搬迁费用由甲方承担，具体费用标准按照附件三《搬迁费用标准》执行。

第四条房屋拆除

4.1拆除责任：甲方负责对拆迁范围内的房屋进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。

4.2拆除时间：房屋拆除工作应在乙方搬迁完毕之日起______日内完成。

4.3拆除标准：房屋拆除应符合国家有关建筑拆除的安全标准和环保要求。

第五条违约责任

5.1甲方违约：若甲方未按合同约定支付补偿款或交付调换房屋，应向乙方支付违约金，违约金为未支付补偿款或未交付房屋价值的______%。

5.2乙方违约：若乙方未按合同约定完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为补偿款总额的______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除：若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；若一方严重违约，另一方有权单方解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_________________