人才房交易合同标准文本

人才房交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的人才房一套，具体房屋信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

2.卖方同意将上述人才房出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.买方同意购买卖方上述人才房，卖方同意将房屋出售给买方。

2.本合同签订后，卖方应将房屋所有权转移登记至买方名下。

3.买方应按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币____________________元。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋首付款人民币____________________元支付给卖方。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋尾款人民币____________________元支付给卖方。

4.买方支付房屋款项时，应将款项直接支付至卖方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应在本合同签订之日起____个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.买方应按照国家相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房屋款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

3.双方因房屋买卖发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于____________________的人才房一套，具体房屋信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

2.卖方同意将上述人才房出售给买方，为确保交易安全，买方要求丙方提供担保服务。

3.丙方同意为本合同项下的交易提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.买方同意购买卖方上述人才房，卖方同意将房屋出售给买方。

2.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移登记至买方名下。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋首付款人民币____________________元支付给卖方。

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋尾款人民币____________________元支付给卖方。

5.买方支付房屋款项时，应将款项直接支付至卖方指定的银行账户。

二、担保责任

1.丙方作为担保方，保证在本合同项下的交易中，履行担保义务。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付人民币____________________元作为保证金。

3.若卖方未按约定履行交付房屋的义务，丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付给买方。

4.丙方在履行担保义务过程中，如因买方原因导致担保责任无法履行，丙方有权要求买方承担相应的法律责任。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋的权属证明、测绘报告等相关资料。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内，提供担保履行的相关证明。

3.甲方有权要求卖方在房屋交付前，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

四、乙方违约责任

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

2.卖方在房屋交付后，发现房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

3.卖方在交易过程中，如有欺诈行为，应承担相应的法律责任。

五、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付人民币____________________元作为保证金。

2.丙方在担保期限内，如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.担保合同

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易风险。本合同中，丙方作为担保方，承担了房屋交付的担保责任，确保了甲方在交易过程中的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险，实现交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于____________________的房产一套，具体房产信息如下：

房产坐落：____________________

房产面积：____________________

房产结构：____________________

房产用途：____________________

房产权属：____________________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，为确保交易顺利进行，双方同意引入丙方作为中介方，提供专业服务。

3.丙方作为中介方，同意为卖方提供房产出售服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖

1.买方同意购买卖方上述房产，卖方同意将房产出售给买方。

2.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权转移登记至买方名下。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产首付款人民币____________________元支付给卖方。

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产尾款人民币____________________元支付给卖方。

5.买方支付房产款项时，应将款项直接支付至卖方指定的银行账户。

二、中介方服务

1.丙方作为中介方，负责协调买卖双方在交易过程中的沟通与配合。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方完成房产过户手续。

三、中介费用及支付

1.丙方服务费为房产成交价格的____%，买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。

2.丙方服务费支付方式：买方将服务费直接支付至丙方指定的银行账户。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求买方在支付房产款项前，提供支付能力的证明。

2.乙方有权要求中介方在交易过程中，维护其合法权益。

3.乙方有权要求中介方在交易完成后，提供交易完成的证明。

五、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付房产款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.甲方在支付房产款项过程中，如有欺诈行为，应承担相应的法律责任。

六、中介方责任

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方完成房产过户手续。

2.丙方在服务过程中，如有违反合同约定或损害乙方权益的行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（