度住宅套内面积销售合同模板

度住宅套内面积销售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县，具体地址为：_______。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，套内面积共计_______平方米。1.3房屋所有权证编号：_______。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方套内面积的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余款项支付时间为_______年_______月_______日，乙方一次性支付剩余房款。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款千分之_______的滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格之日起_______日内支付剩余房款。3.3乙方对房屋验收不合格的，有权要求甲方在_______日内进行整改。整改后，乙方应重新进行验收。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所售房屋权属清晰、无争议。（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格、时间支付房款。（2）乙方应按照本合同约定的验收标准验收房屋。（3）乙方应按照甲方提供的资料，办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方应付房款千分之_______的违约金。5.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付乙方逾期居住的临时安置费。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款千分之_______的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.房屋基本情况：明确房屋的位置、结构、面积和所有权证编号，保证信息的准确性。3.价格及支付方式：详细约定房屋总价、定金金额、剩余款项支付时间及逾期支付的滞纳金。4.交付及验收：约定交付时间、验收程序及不合格的处理方式。5.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。6.违约责任：详细规定违约方的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：约定纠纷解决方式和管辖法院。8.其他约定：对合同副本数量、生效时间等作出说明。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的货币，具有担保性质。2.滞纳金：债务人在约定期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的违约金。3.整改：对不符合约定质量标准的房屋进行修复，以达到约定的质量要求。4.违约责任：当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.诉讼：合同当事人向人民法院提起的，要求对方履行合同义务、承担违约责任的法律程序。6.管辖法院：对合同纠纷案件有管辖权的法院，通常是合同签订地人民法院。7.生效：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到房屋可能是家族遗产，甲乙双方应在合同中增加一条关于遗产继承的确认，例如：“甲方确认该套内面积不存在任何遗产纠纷，且已取得所有继承人的一致同意进行出售。”2.应用场合：房屋作为投资用途补充条款：若乙方购买房屋用于投资，可以增加一条关于房屋出租或转售的条款，例如：“乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，自由选择将该房屋用于自住、出租或转售。”3.应用场合：跨地区购房者补充条款：对于跨地区购房者，可以增加一条关于远程交易的安全保障，例如：“甲方应提供必要的远程看房服务，包括视频看房、在线解答等，确保乙方在远程情况下充分了解房屋情况。”4.应用场合：贷款购房补充条款：若乙方需贷款购房，可以增加一条关于贷款审批的条款，例如：“乙方应尽快向贷款机构提交贷款申请，并在贷款批准后按照约定时间支付房款。若贷款未获批准，乙方应在_______日内通知甲方，双方协商解决。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书5.定金收据6.支付房款的相关凭证7.房屋交付验收报告8.法律文件（如遗产继承协议、授权委托书等）9.贷款批准文件（如有）10.其他双方认为必要的文件和资料在这些场合和条款中，我们尽量用日常口语表达，让合同内容更贴近实际生活，更容易理解：“考虑到房屋可能是你家的传家宝，我们得确认一下，这房子卖出去之前，所有的亲戚都同意了。”“如果你买这个