租赁合同模板：门面租赁与转让合同

租赁合同模板：门面租赁与转让合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条租赁门面的基本情况1.1租赁门面位于_______，面积为_______平方米，门面结构及设施情况详见附件一。1.2租赁门面的产权证明文件为_______，甲方应保证租赁门面的权属清晰、无纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条转让条款4.1在租赁期内，乙方如需将租赁门面转让给第三方，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。4.2乙方未经甲方同意擅自转让租赁门面，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。4.3甲方同意乙方转让的，乙方应与第三方签订租赁合同，并将合同副本抄送甲方。乙方与第三方签订的租赁合同内容不得低于本合同的约定。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁门面的权属清晰、无纠纷，并协助乙方办理租赁门面的相关手续。5.2甲方应保证租赁门面的结构安全，设施完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁门面，进行合法经营活动。6.2乙方应按约定支付租金。6.3乙方应合理使用租赁门面的设施，爱护租赁门面的财产，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.4乙方应在租赁期满后，将租赁门面及附属设施交还给甲方，并保持租赁门面的清洁卫生。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方违约的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：_______年_______月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保租赁门面的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，以避免日后发生产权争议。2.租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，并在合同中明确规定租赁起始和终止日期。3.租金条款：租金金额、支付方式、支付时间以及滞纳金条款都应详细明确，以保障双方的权益。4.转让条款：乙方如需在租赁期内将租赁权转让给第三方，应按照合同约定的程序进行，并取得甲方同意。5.维修与保养：合同应明确租赁门面的维修保养责任，以防日后因设施损坏产生纠纷。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任，包括违约金或其他补救措施。7.争议解决：合同应规定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指租赁门面的所有权或使用权没有争议，且不存在任何第三方对该门面的权利主张。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对甲方损失的补偿。4.转让：指乙方将租赁合同项下的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务时，应承担的法律责任。6.补救措施：指当一方违约时，另一方可以采取的旨在恢复或补偿损失的措施。7.管辖权：指法院对某一案件具有审判权力的法律地位，通常根据案件性质和地域来确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁门面开设特色餐厅。“乙方在租赁门面开设餐厅时，应遵守相关的食品安全法规和消防安全规定，确保顾客用餐安全。甲方应协助乙方办理相关的开业手续，并在必要时提供必要的支持。”2.场合：乙方计划在租赁门面举办文化活动或展览。“乙方举办文化活动或展览前，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法、安全。乙方应采取措施控制噪音，确保不影响周围环境和邻居的正常生活。”3.场合：租赁门面位于商业繁华区，乙方计划进行装修升级。“乙方进行装修时，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应采取必要措施保护甲方财产，避免造成损失。装修完毕后，乙方应恢复租赁门面的原状或按甲方要求进行修复。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁门面现状说明及设施清单（详细记录租赁门面的现状、面积、结构、设施等情况）2.附件二：租赁门面产权证明文件（包括房产证、土地使用证等相关证明文件的复印件）3.附件三：乙方经营计划书（如有）（详细描述乙方在租赁门面的经营计划和预期目标）4