住房包工合同标准文本

住房包工合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于甲方需要将位于__________的房屋进行装修，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋装修工程

2.工程地点：__________

3.工程内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装、厨卫设备安装等。

4.工程期限：自合同签订之日起__________日内完成。

二、工程款支付

1.工程款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间如下：

（1）工程开工前，支付工程款总额的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，支付工程款总额的__________%；

（3）工程进度达到__________时，支付工程款总额的__________%；

（4）工程竣工验收合格后，支付工程款总额的__________%。

三、工程质量要求

1.工程质量应符合国家现行相关标准及规范。

2.承包方应确保工程质量，如因承包方原因造成工程质量不合格，乙方应无条件进行返工，直至达到合格标准。

四、工程验收

1.工程竣工后，双方应按照国家现行相关标准及规范进行验收。

2.验收不合格的工程，承包方应负责整改，直至达到合格标准。

3.验收合格后，甲方应在__________日内支付工程款总额的__________%。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算。

2.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.施工图纸及设计说明

2.材料清单

3.工程进度表

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方需要将位于__________的房屋进行装修，为保障工程质量、进度及资金安全，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋装修工程

2.工程地点：__________

3.工程内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装、厨卫设备安装等。

4.工程期限：自合同签订之日起__________日内完成。

二、监理方职责

1.监理方负责对工程进行全面监督，确保工程质量、进度及安全。

2.监理方应按照国家现行相关标准及规范对工程进行验收，并出具验收报告。

三、工程款支付

1.工程款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间如下：

（1）工程开工前，支付工程款总额的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，支付工程款总额的__________%；

（3）工程进度达到__________时，支付工程款总额的__________%；

（4）工程竣工验收合格后，支付工程款总额的__________%。

四、工程质量要求

1.工程质量应符合国家现行相关标准及规范。

2.承包方应确保工程质量，如因承包方原因造成工程质量不合格，乙方应无条件进行返工，直至达到合格标准。

五、工程验收

1.工程竣工后，监理方应按照国家现行相关标准及规范进行验收。

2.验收不合格的工程，承包方应负责整改，直至达到合格标准。

3.验收合格后，甲方应在__________日内支付工程款总额的__________%。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

2.甲方有权要求监理方对工程进行全面监督，确保工程质量、进度及安全。

3.甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格前，不得擅自撤离施工现场。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

2.乙方擅自撤离施工现场的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

八、监理方责任

1.监理方应严格按照合同约定履行监督职责，确保工程质量、进度及安全。

2.监理方对工程质量、进度及安全的监督不得影响工程正常施工。

3.监理方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程质量、进度及安全问题的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行合同。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、附件

1.施工图纸及设计说明

2.材料清单

3.工程进度表

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和进度，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障工程质量，确保工程按期完成，降低风险，实现投资回报。通过引入监理方，甲方可以更好地监督工程实施，确保工程质量和进度，降低自身风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以在一定程度上保障自身权益，提高合同执行力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“施工方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于业主需要将位于__________的房屋进行翻新改造，为保障施工质量、进度及施工方合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋翻新改造工程

2.工程地点：__________

3.工程内容：包括但不限于拆除、水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装、厨卫设备安装等。

4.工程期限：自合同签订之日起__________日内完成。

二、监理方职责

1.监理方负责对工程进行全面监督，确保施工质量、进度及安全。

2.监理方应按照国家现行相关标准及规范对工程进行验收，并出具验收报告。

三、施工方权益

1.施工方有权要求业主按照合同约定支付工程款。

2.施工方有权要求监理方对施工过程进行监督，确保施工质量。

3.施工方有权在工程竣工验收合格后，获得相应的工程款项。

四、工程款支付

1.工程款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间如下：

（1）工程开工前，支付工程款总额的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，支付工程款总额的__________%；

（3）工程进度达到__________时，支付工程款总额的__________%；

（4）工程竣工验收合格后，支付工程款总额的__________%。

五、施工方权利条款

1.施工方有权在工程开工前，要求业主提供必要的施工图纸和材料清单。

2.施工方有权在施工过程中，要求业主提供必要的施工条件，如水电供应、场地清理等。

3.施工方有权在工程竣工验收合格后，要求业主支付剩余工程款。

六、甲方违约及限制条款

1.业主未按约定支付工程款的，应向施工方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算。

2.业主在施工过程中，未提供必要的施工条件，导致施工方无法正常施工的，应承担相应的责任。

3.业主在工程竣工验收合格后，无正当理由拒绝支付剩余工程款的，应承担相应的法律责任。

七、监理方责任

1.监理方应严格按照合同约定履行监督职责，确保施工质量、进度及安全。

2.监理方对施工质量的监督不得影响施工方的正常施工。

3.监理方在履行职责过程中，如因自身原因导致施工质量、进度及安全问题的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可