酒店物业承包合同范本

酒店物业承包合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有并经营酒店物业的法人实体，乙方具备承包酒店物业的管理能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将酒店物业承包给乙方经营管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、承包范围及期限2.承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、承包费用1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.承包费用支付方式：乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的__%作为滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方经营管理的物业进行检查、监督，确保乙方按照本合同约定进行经营管理。（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业接管、消防验收等。（3）甲方应保证物业设施设备的正常运行，对乙方提出的维修、更新需求，甲方应及时予以处理。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权自主经营管理物业，但不得违反国家法律法规和本合同约定。（2）乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常运营，确保服务质量。（3）乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，确保物业的安全、卫生和环保。四、合同变更与解除1.合同期满前，双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.在合同履行期间，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附加条款：（1）物业权属证明文件；（2）物业设施设备清单；（3）物业相关合同及协议。（1）保证物业服务质量，满足甲方要求；（2）合理使用物业设施设备，确保安全、卫生、环保；（3）及时向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方监督。（1）对双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露、泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（3）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，以免在履行过程中产生纠纷。法律名词解释：权利义务，指合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同的基本要素。2.承包费用及支付方式：明确承包费用金额及支付方式，保障甲方的收益权益。法律名词解释：承包费用，指乙方为承包甲方物业所支付的对价；支付方式，指双方约定的费用支付形式。3.合同变更与解除：合同中应约定合同变更与解除的条件和程序，以便在必要时进行调整。法律名词解释：合同变更，指在合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容进行修改；合同解除，指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方经协商一致或依法解除合同。4.违约责任：明确违约责任，保障双方合法权益。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.争议解决：约定争议解决方式，降低合同纠纷风险。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行产生分歧时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的分歧进行友好协商，达成一致意见。2.调解：如协商不成，双方可寻求第三方调解，如行业协会、商会等。法律名词解释：调解，指在第三方协助下，双方达成和解的一种争议解决方式。3.仲裁：如调解无效，双方可依法向仲裁机构申请仲裁。法律名词解释：仲裁，指双方在争议解决协议中约定，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：酒店进行大规模翻新或扩建时补充条款：在翻新或扩建期间，乙方可以暂时停业或者部分停业。双方应提前三个月协商确定翻新或扩建计划，并书面通知对方。在此期间，甲方应给予乙方一定的经济补偿。2.场合：酒店所在地区发生自然灾害或不可抗力事件补充条款：如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致物业无法正常经营，乙方不承担违约责任。双方应共同努力，尽快恢复经营。3.场合：乙方计划进行品牌升级或业务拓展补充条款：乙方如需对酒店进行品牌升级或业务拓展，需提前向甲方提交书面计划，并取得甲方同意。甲方应在收到计划后__个工作日内给予回复。4.场合：酒店附近出现重大活动或节庆活动补充条款：如酒店附近举办重大活动或节庆活动，乙方有权在活动期间调整经营策略，提高房价等服务收费标准，但需提前通知甲方并取得同意。合同所需附件列表：1.物业权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.物业设施设备清单详细列出物业内所有设施设备，包括数量、规格、品牌等。3.物业相关合同及协议包括但不限于租赁合同、供应合同、服