合同实例 购房合同模板大全

合同实例购房合同模板大全合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、房产概述1.1房产位于：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产所有权证号：__________二、交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。2.2.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方在接收房产时，应进行现场验收，确认房产的实际情况与约定相符。如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对房产的认可。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供办理房产过户所需的一切合法文件和证明。4.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应在本合同签订之日起______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为购房款的______%。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金为未付款项的______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话。2.房产信息详实：房产的位置、面积、用途及所有权证号等信息必须准确无误。3.交易价格与支付方式：明确购房款金额、支付方式、支付期限及首付款比例。4.交付及验收：约定房产交付的时间、验收流程及验收异议提出期限。5.产权过户：明确过户所需文件的提供时间、过户费用及过户手续的办理时间。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的比例。7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商和诉讼。解决办法：合同主体错误：如发现合同主体信息错误，应立即进行更正，并重新签署合同。房产信息不符：如房产信息有误，应立即核实并修正，必要时可重新评估房产价值。支付问题：如乙方未按时支付购房款，甲方可以催告，并按照合同约定追究违约责任。交付与验收：如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并与甲方协商解决。产权过户障碍：如过户过程中遇到问题，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，是对违约行为的一种经济制裁。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。履行期限：指合同当事人应履行合同义务的时间界限。法定代理人：指根据法律规定或当事人的授权，代为行使权利、承担义务的自然人或法人。时效：指法律规定的时间内，权利人未行使权利，其权利即行消灭的法律制度。催告：指债权人要求债务人履行债务的行为，是债权人为维护自身权益而采取的一种法律行为。特殊场合及补充条款：1.现房交易：如果房子已经是现成的，不是期房，那么交付期限就不那么紧张了。可以增加条款：“甲方应在本合同签订之日起15日内，将房产钥匙及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。”2.异地购房：如果乙方不在房产所在地，可能需要远程操作，可以增加条款：“若乙方因特殊情况无法亲自办理过户等手续，可授权代理人代为办理，乙方需提前向甲方提供授权委托书。”3.投资购房：如果乙方买房子是为了投资，可能会关注房产的出租情况，可以增加条款：“甲方保证该房产不存在租赁合同，且在过户至乙方名下后，乙方有权自主决定房产的使用和出租事宜。”4.共有产权房：如果房产是共有产权房，涉及多方共有，可以增加条款：“甲方应确保所有共有产权人的同意出售声明，并保证在合同签订前已征得所有共有人的书面同意。”5.贷款购房：如果乙方打算贷款买房，那么关于贷款的条款也很重要，可以增加条款：“乙方有权在合同签订后60日内向银行申请购房贷款，若因银行贷款政策变化导致乙方无法获得预期贷款额度，乙方有权解除本合同。”合同附件列表：1.房产证复印件2