物业公司资质挂靠协议

物业公司资质挂靠协议甲方（被挂靠方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________

乙方（挂靠方）：姓名：______________________身份证号码：____________________地址：______________________联系电话：____________________

鉴于乙方具备从事物业管理相关业务的能力和经验，但因自身原因不具备相应的物业公司资质，而甲方拥有合法有效的物业公司资质。为满足乙方开展物业管理业务的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方挂靠甲方资质从事物业管理业务事宜达成如下协议：

一、挂靠事项1.乙方以甲方名义承接物业管理项目，并以甲方的名义对外开展与物业管理相关的一切经营活动。2.甲方同意乙方在本协议约定的范围内使用甲方的资质证书、营业执照等相关文件资料。

二、挂靠期限本协议挂靠期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止挂靠关系，乙方应提前____日书面通知甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定使用甲方资质，不得擅自转借或转让给第三方。对乙方使用甲方资质开展的业务进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并保留追究乙方责任的权利。根据国家法律法规及相关政策规定，有权收取乙方因挂靠资质而应支付的费用。2.义务向乙方提供合法有效的资质证书、营业执照等相关文件资料，并协助乙方办理与物业管理项目相关的备案手续，但由此产生的一切费用由乙方承担。在乙方承接物业管理项目过程中，根据乙方的需要，提供必要的技术支持和业务指导，但不参与乙方具体的经营管理活动。未经乙方书面同意，不得擅自使用乙方在挂靠期间获取的商业秘密和客户资源。

（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的挂靠期限内，有权使用甲方的资质证书、营业执照等相关文件资料开展物业管理业务。有权自主经营挂靠项目，自负盈亏，独立承担与项目相关的一切经济责任和法律责任。在确保甲方资质不受损害的前提下，有权根据实际情况调整挂靠项目的经营策略和管理方式。2.义务严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规开展物业管理业务，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。按照本协议的约定，按时足额向甲方支付挂靠费用及其他相关费用。负责挂靠项目的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、物业管理服务的提供等，确保项目的正常运营。自行承担挂靠项目运营过程中产生的一切费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、税费等。在使用甲方资质过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、经济赔偿等），乙方应全额赔偿甲方的损失，并承担因此产生的一切法律责任。定期向甲方汇报挂靠项目的经营情况，接受甲方的监督检查。在每个会计年度结束后的____日内，向甲方提交挂靠项目的年度经营报告，包括但不限于项目收支情况、服务质量报告等。

四、挂靠费用及支付方式1.挂靠费用乙方应向甲方支付挂靠费用，挂靠费用为每年人民币____元（大写：____元整）。此费用包含甲方为乙方提供资质使用及相关协助服务的费用，但不包括因乙方经营活动产生的税费等其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的____日内，向甲方支付第一年的挂靠费用。此后，乙方应在每年挂靠期限开始前的____日内，向甲方支付当年的挂靠费用。甲方收到乙方支付的挂靠费用后，应向乙方出具合法有效的发票。

五、财务管理1.乙方挂靠项目应独立核算，自负盈亏。乙方应建立健全财务管理制度，确保财务账目清晰、准确。2.乙方在挂靠项目经营过程中产生的一切收入和支出均应通过乙方自行设立的银行账户进行结算，不得使用甲方的银行账户进行收支操作。3.乙方应按照国家法律法规及相关税收政策的规定，按时足额缴纳各项税费。因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、项目管理1.乙方在以甲方名义承接物业管理项目后，应严格按照物业管理相关法律法规、行业规范及甲方的管理要求，组织实施物业管理服务工作，确保服务质量达到合同约定标准。2.乙方应负责与业主或业主委员会签订物业管理服务合同，并在签订合同后的____日内将合同副本提交给甲方备案。3.乙方在项目管理过程中，应妥善处理与业主、业主委员会及其他相关方的关系，及时解决业主提出的问题和投诉，维护甲方的良好形象。如因乙方原因引发纠纷或投诉，乙方应负责及时妥善处理，并承担相应的法律责任。4.乙方应按照甲方的要求，定期对挂靠项目进行自查自纠，发现问题及时整改，并将整改情况报告甲方。甲方有权不定期对乙方挂靠项目进行抽查，如发现乙方存在问题，乙方应积极配合甲方进行整改。

七、知识产权及商业秘密1.乙方在挂靠期间使用甲方资质开展业务过程中所形成的与物业管理项目相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归乙方所有。但乙方应确保在使用过程中不侵犯任何第三方的知识产权，否则由此产生的一切法律责任由乙方承担。2.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密。本条款的保密期限为自本协议生效之日起____年。

八、违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时足额支付挂靠费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停乙方使用甲方资质，并要求乙方支付全部欠费及违约金。如乙方在甲方暂停资质使用后的____日内仍未支付欠费及违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转借或转让甲方资质给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付本协议约定的全部挂靠费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪，甲方将依法追究乙方的刑事责任。3.若乙方在挂靠期间从事违法违规或损害甲方利益的行为，导致甲方遭受行政处罚、经济赔偿或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。如乙方的行为给甲方声誉造成严重损害的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议约定的全部挂靠费用及违约金，同时乙方应按照甲方遭受损失金额的____倍向甲方支付赔偿金。4.若甲方违反本协议约定，擅自使用乙方在挂靠期间获取的商业秘密和客户资源，甲方应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的行为给乙方造成其他严重后果的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照对方因违约行为而预期可得利益的____倍向对方支付赔偿金。

九、协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.本协议期满后，双方未续签协议的，本协议自动解除。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议可依法解除。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：_