陕西省工程建设其他费用标准

陕西省工程建设其他费用标准一、引言工程建设其他费用是工程项目总投资中除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用之外的重要组成部分。它对于保障工程项目顺利实施、完善项目功能、平衡项目投资等方面都有着不可或缺的作用。陕西省根据国家相关规定及本省实际情况，制定了一系列工程建设其他费用标准，旨在规范费用计取，确保工程建设的科学性与合理性。

二、土地使用费（一）土地征用及补偿费1.定义土地征用及补偿费是指建设项目通过划拨或出让方式取得土地使用权，按照规定支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征地动迁费等。2.标准土地补偿费：按照被征用土地的原用途给予补偿。例如，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费：根据需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗补偿费：由省、自治区、直辖市规定具体标准。如陕西省规定，对被征用土地上的建筑物、构筑物、树木、青苗等，按照其实际价值给予补偿。

（二）土地出让金1.定义土地出让金是指土地使用者通过出让方式取得国有土地使用权，按照规定向国家支付的土地出让价款。2.标准土地出让金的标准根据土地用途、土地级别、出让年限等因素确定。一般采用评估地价的一定比例收取。例如，商业用地的土地出让金可能相对较高，住宅用地次之，工业用地相对较低。在陕西省不同城市和地区，土地出让金标准会有所差异，具体由当地国土资源管理部门根据实际情况制定并公布。

三、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费1.定义建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。2.内容及标准建设单位管理费：以工程费用为基数，按照不同的工程规模和性质采用不同的费率计算。例如，工程费用在1000万元及以下的，费率为1.5%；10015000万元的，费率为1.2%；500110000万元的，费率为1%；1000150000万元的，费率为0.8%；50001万元及以上的，费率为0.5%。工程监理费：根据建设工程监理与相关服务收费标准，按照工程概算投资额分档定额计费或按照建筑面积计费。例如，采用分档定额计费时，工程概算投资额在500万元以下的，收费率为2.50%；5011000万元的，收费率为2.00%等。工程造价咨询费：参照工程造价咨询服务收费标准，根据咨询服务的内容和复杂程度收取费用。如编制工程量清单及招标控制价，按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和的一定比例收取，一般在0.3%0.8%左右。

（二）可行性研究费1.定义可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目可行性研究报告所需的费用。2.标准可行性研究费根据建设项目的性质、规模、复杂程度等因素，按照国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的通知（计价格[1999]1283号）的规定计取。一般以项目估算投资额为计费基数，采用分档累进制计算。例如，估算投资额在3000万元以下的，收费率为1.5%3.5%；300110000万元的，收费率为0.8%2.0%等。

（三）研究试验费1.定义研究试验费是指为建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需的费用。2.标准研究试验费按照实际发生的费用计算。如果在项目前期已经明确了研究试验的内容和要求，可以根据相关科研合同或协议约定的金额计取；如果在项目实施过程中发生的研究试验费用，需要提供详细的试验报告和费用清单，经建设单位审核后予以确认。

（四）勘察设计费1.定义勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。2.标准工程勘察费：根据工程勘察收费标准，按照工程勘察实物工作收费基价乘以实物工作量，再乘以附加调整系数计算。例如，岩土工程勘察，根据岩土工程勘察等级，每米收费基价在几十元到上百元不等，同时根据工程复杂程度等因素乘以1.11.3的附加调整系数。工程设计费：按照工程设计收费标准，根据工程设计收费基价乘以专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数计算。例如，建筑工程设计收费基价根据建筑层数、高度、建筑面积等因素确定，再结合不同的专业特点、工程复杂程度和附加条件进行调整。

（五）环境影响评价费1.定义环境影响评价费是指按照《中华人民共和国环境影响评价法》规定，在工程项目投资决策过程中，对其进行环境影响评价所需的费用。2.标准环境影响评价费根据建设项目的类型、规模、环境敏感程度等因素，按照国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格[2002]125号）的规定计取。例如，编制环境影响报告书的项目，收费标准根据项目投资估算额分档计算，投资估算额在500万元以下的，收费为35万元；5011000万元的，收费为56万元等。

（六）劳动安全卫生评价费1.定义劳动安全卫生评价费是指按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险、危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。2.标准劳动安全卫生评价费根据建设项目的类型、规模、行业特点等因素，按照国家计委、劳动部关于印发《建设项目劳动安全卫生预评价管理办法》的通知（计投资[1998]108号）的规定计取。一般以项目总投资为计费基数，采用分档累进制计算。例如，总投资在3000万元以下的，收费率为0.1%0.5%；300110000万元的，收费率为0.08%0.4%等。

（七）场地准备及临时设施费1.定义场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。临时设施费是指建设单位为满足工程项目建设期间生活和生产的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。2.标准场地准备费：一般按照工程费用的一定比例计算，通常在0.5%2%之间。例如，对于一些地形较为复杂的场地，场地准备费可能相对较高。临时设施费：根据工程实际需要和建设工期等因素确定。临时设施包括临时宿舍、办公室、仓库、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施。临时设施费以工程费用为基数，结合不同的工程类别，费率一般在1%5%左右。

（八）引进技术和引进设备其他费1.定义引进技术和引进设备其他费是指引进技术和设备发生的未计入设备购置费的费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费等。2.标准出国人员费用：根据派出人数、出国期限、国外费用标准等因素确定，一般包括差旅费、生活费、服装费等。国外工程技术人员来华费用：按照合同约定的来华人数、工作期限、费用标准计算，包括接待费、住房费、差旅费等。技术引进费：按照引进技术合同的金额，按照一定比例计取，一般在合同金额的0.3%1%左右。分期或延期付款利息：根据延期付款的金额、期限和利率计算。担保费：按照担保金额和担保费率计算，担保费率一般在0.5%2%之间。进口设备检验鉴定费：按照进口设备货价的一定比例计取，一般在0.5%1.5%左右。

（九）工程保险费1.定义工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。2.标准工程保险费根据不同的工程类别和保险险种，按照保险金额的一定比例计算。例如，建筑工程一切险的费率一般在0.2%0.5%之间；安装工程一切险的费率一般在0.3%0.6%之间。具体费率还会受到工程规模、施工风险、保险期限等因素的影响。

（十）联合试运转费1.定义联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。2.标准联合试运转费以单项工程费用总和为基数，按照不同行业的规定比例计算。例如，化工项目一般按照单项工程费用总和的1%3%计算；机械项目一般按照单项工程费用总和的2%4%计算。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

三、与未来生产经营有关的其他费用（一）生产准备费1.定义生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。2.内容及标准人员培训费及提前进厂费：根据需要培训的人员数量、培训时间、培训内容等因素确定费用。一般按照每人每天几十元到上百元的标准计算培训费用，提前进厂人员的费用包括工资、差旅费等。生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等：按照实际发生的人员数量和费用标准计算。

（二）办公和生活家具购置费1.定义办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。2.标准办公和生活家具购置费按照设计定员人数乘以相应的综合指标计算。例如，一般工业项目设计定员每人的综合指标在几百元到上千元不等，具体标准根据项目的性质、规模、行业特点等因素确定。

四、费用调整陕西省工程建设其他费用标准会根据国家政策法规的变化、市场价格波动、工程建设实际情况等因素进行适时调整。调整的方式一般包括发布新的费用标准文件、对原有标准进行修订和补充等。建设单位和相关从业人员应密切关注费用标准的调整信息，确保工程项目费用计取的准确性和合规性。同时，在具体项目实施过程中，如果遇到特殊情况或对费用标准存在疑问，可以及时与当地建设行政主管部门或相关造价管理机构进行沟通咨询，以获得合理的解答和指导