空地租赁合同

空地租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]

鉴于甲方拥有一块空地，乙方有意租赁该空地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方空地事宜达成如下协议：

一、租赁空地基本情况1.空地位置：该空地位于[详细地址]，具体四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图说明）2.空地面积：经双方共同测量或确认，该空地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租。甲方有权在租赁期满后将空地另行出租。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的除外。如遇上述情况，双方应协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如：每年支付一次，在每年[具体日期]前支付当年租金]。乙方应按照约定的支付方式和时间将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的租金甲方不予退还，乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。

四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还空地后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。扣除保证金后，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足保证金金额。

五、空地用途1.乙方租赁该空地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变空地用途。2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用空地，不得在空地上从事违法违规活动，不得损害公共利益和周边环境。如因乙方原因导致空地受到损坏或产生其他不良影响，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证所提供的空地具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用空地，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应协助乙方办理与空地使用相关的必要手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证空地周边环境相对稳定，不得因甲方自身原因干扰乙方正常使用空地。5.甲方有权对乙方使用空地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用空地。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及保证金。3.乙方应自行承担在空地使用过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。4.乙方应按照相关法律法规和政府部门的要求，对空地进行合理使用和维护，不得破坏空地的原有地貌和设施。如需对空地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。改造或建设费用由乙方自行承担，改造或建设完成后形成的固定资产归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方应将空地恢复原状交还甲方。5.乙方应在租赁空地上设置明显的警示标志，确保人员和财产安全。如因乙方原因在空地上发生任何安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。6.乙方在租赁期间如需将空地部分或全部转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应保证第三方遵守本合同约定。乙方对第三方的行为承担连带责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[规定日期]内将空地交还甲方。交还的空地应保持原状（自然损耗除外），乙方应清理空地上的所有物品和垃圾。如乙方逾期交还空地，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占用费。

七、空地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付保证金后的[X]日内将空地交付给乙方。交付时，双方应共同对空地的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的条件将空地返还给甲方。乙方返还的空地应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任：甲方未按照本合同约定提供空地或保证空地无权利瑕疵，导致乙方无法正常使用空地，且在乙方书面通知后的[X]日内仍未解决的；乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变空地用途，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自将空地转租给第三方的；乙方在空地上从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍未停止的；因乙方原因导致空地受到重大损坏，且乙方拒绝承担修复责任或赔偿责任的。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同自不可抗力事件发生或政府征收、拆迁决定发布之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。

九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失。2.如因乙方原因导致甲方在租赁期间产生任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充