学生公寓收租合同协议

学生公寓收租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的学生公寓，乙方有意租赁该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方学生公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：甲方出租给乙方的学生公寓位于[详细地址]，该公寓为[公寓具体类型，如几居室等]，建筑面积为[x]平方米。2.配套设施：公寓内配备有[列举主要配套设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。3.使用性质：该公寓仅作为学生居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用性质。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓及其配套设施完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回公寓，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证公寓符合安全使用标准，提供的配套设施完好无损且能正常使用。甲方应负责公寓的维修养护工作，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用公寓及其配套设施。在租赁期限内，乙方有权对公寓进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏公寓的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方装饰装修部分可拆除的，乙方可自行拆除；不可拆除的，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用公寓的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及其配套设施，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守公寓所在小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。租赁期间，乙方应自行承担公寓的水电费、物业费等费用，并按照相关规定按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将公寓及其配套设施交还甲方，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、维修责任1.租赁期间，公寓及其配套设施的维修责任按照以下方式划分：因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或照价赔偿。2.对于需要维修的事项，甲乙双方应及时通知对方。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内配合维修。如因一方未及时通知或未及时维修导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的公寓或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并负责修复或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并尽快安排维修。如因甲方延误维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回公寓的，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并腾空公寓交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变公寓使用性质或未经甲方书面同意将公寓转租给他人的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并腾空公寓交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方损坏公寓及其配套设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方故意损坏且拒绝赔偿的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。如乙方违反公寓所在小区的规章制度，给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期交还公寓的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还公寓给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签