租赁加油站合同书

租赁加油站合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处加油站及相关设施设备，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意租赁甲方的加油站进行油品销售等相关业务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就加油站租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的1.甲方将位于[加油站具体地址]的加油站及附属设施设备（以下简称"加油站"）租赁给乙方使用。该加油站占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括站房、油罐区、加油区、便利店等相关设施。2.加油站现有储油罐[X]个，总储存容量为[X]立方米，加油机[X]台，具备[具体油品品种]的销售能力。

二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每年支付一次。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年根据市场行情等因素协商调整一次。如双方未能就租金调整达成一致意见，任何一方有权在租金调整期届满前[X]个月书面通知对方解除本合同。

四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；如乙方在租赁期满后无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[X]天内将保证金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证所提供的加油站及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关产权证明、经营许可证等文件资料。3.甲方应协助乙方办理加油站经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方负责协调加油站周边关系，确保乙方正常经营。但因乙方自身经营行为引发的纠纷除外。5.在租赁期间，甲方如需对加油站的土地、房屋等产权进行处置，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定自主经营加油站，但应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，并承担租赁期间与加油站经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资、设备维护保养费等。3.乙方应合理使用加油站及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因经营需要确需进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将加油站及附属设施设备恢复原状。4.乙方应负责加油站的日常运营管理，确保油品质量符合国家标准，安全生产，文明经营。如因乙方经营管理不善导致的一切事故、纠纷等，由乙方承担全部责任。5.乙方应按照国家相关规定定期对储油罐等设施设备进行检测、维护保养，确保其安全运行。如因乙方未履行上述义务导致的安全事故，由乙方承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将加油站转租、转借他人经营。7.在租赁期满或本合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁物交还甲方，并保证租赁物及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。

六、油品供应1.乙方应从甲方指定的合法渠道采购油品，甲方应保证油品质量符合国家标准，并按照市场合理价格供应给乙方。2.油品价格调整时，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应按照调整后的价格结算货款。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物结构和用途、转租转借他人经营或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲