转让房屋协议书

转让房屋协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方转让给乙方的房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号，建筑面积为______平方米。2.该房屋的用途为______，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房、经济适用房等）。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：电器设备：______家具：______装修：______其他：______

二、房屋转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。3.剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在______年______月______日前，办理完房屋过户手续并领取新的房产证后，一次性支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋的权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

四、房屋过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并配合乙方到相关部门签字、盖章等。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题的，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致房屋过户手续无法办理或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，拒绝办理房屋过户手续或擅自解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日

乙