二手房限时包销合同标准文本

二手房限时包销合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方同意按照本合同约定，向卖方支付包销费用，卖方同意将标的房产的包销权授予买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属：____________________

二、包销期限

1.本合同包销期限自合同签订之日起至____________________止。

2.在包销期限内，买方有权对标的房产进行包销。

三、包销费用

1.买方同意按照以下方式向卖方支付包销费用：

（1）包销费用总额为人民币____________________元。

（2）买方应在合同签订之日起____________________日内支付包销费用总额的____________________%，即人民币____________________元。

（3）剩余包销费用总额于标的房产过户登记后____________________日内一次性支付。

四、权利义务

1.买方权利：

（1）在包销期限内，买方有权对标的房产进行包销。

（2）在包销期限内，买方有权要求卖方配合办理标的房产的过户登记手续。

2.买方义务：

（1）按照本合同约定支付包销费用。

（2）在包销期限内，不得擅自改变标的房产的用途。

（3）在包销期限内，不得将标的房产的包销权转让给他人。

3.卖方权利：

（1）在包销期限内，卖方有权要求买方按照本合同约定支付包销费用。

（2）在包销期限内，卖方有权要求买方配合办理标的房产的过户登记手续。

4.卖方义务：

（1）按照本合同约定将标的房产的包销权授予买方。

（2）在包销期限内，不得擅自改变标的房产的用途。

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付包销费用的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付包销费用总额的____________________%。

2.买方在包销期限内擅自改变标的房产用途的，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产价值总额的____________________%。

3.卖方未按照本合同约定将标的房产的包销权授予买方的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值总额的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告复印件

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方希望通过丙方提供的专业服务，保障标的房产交易过程中的合法权益。

3.丙方同意为甲方提供专业服务，包括但不限于交易风险评估、法律咨询、合同起草等。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属：____________________

二、丙方职责

1.丙方应在合同签订之日起____________________日内完成对标的房产的交易风险评估，并向甲方提交风险评估报告。

2.丙方应在合同签订之日起____________________日内提供法律咨询服务，确保甲方了解交易过程中的法律风险。

3.丙方应协助甲方起草交易合同，并在甲方签署合同前进行审核。

三、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）要求丙方在规定时间内完成交易风险评估。

（2）要求丙方提供法律咨询服务，确保甲方了解交易过程中的法律风险。

（3）要求丙方协助起草交易合同，并在合同起草过程中提出修改意见。

（4）在丙方提供的风险评估报告和法律咨询的基础上，决定是否继续交易。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付丙方的服务费用。

（2）在丙方提供的服务基础上，自行承担交易风险。

（3）配合丙方完成交易过程中的各项手续。

四、卖方权利义务

1.卖方权利：

（1）在丙方提供的风险评估报告和法律咨询的基础上，决定是否继续交易。

（2）在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付包销费用。

2.卖方义务：

（1）确保标的房产的权属清晰，不存在法律纠纷。

（2）配合甲方和丙方完成交易过程中的各项手续。

（3）在合同约定的包销期限内，不得将标的房产转让给他人。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用。

（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和卖方提供必要的信息。

2.丙方义务：

（1）在规定时间内完成交易风险评估，并向甲方提交风险评估报告。

（2）提供专业的法律咨询服务，确保甲方了解交易过程中的法律风险。

（3）协助甲方起草交易合同，并在合同起草过程中提出修改意见。

六、违约责任

1.丙方未在规定时间内完成交易风险评估的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____________________%。

2.丙方未提供专业的法律咨询服务或协助甲方起草的交易合同存在重大法律瑕疵的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____________________%。

3.卖方未在合同约定的包销期限内将标的房产转让给他人的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值总额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告复印件

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的风险评估和法律咨询服务，保障甲方的权益。甲方通过丙方的服务，能够更全面地了解交易过程中的风险，确保自身利益不受损害。同时，本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的责权利，增加甲方的多种利益条款，强化甲方的地位。乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。总体而言，本合同的制定，旨在确保甲方在二手房交易中的主导地位，实现交易过程中的权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方希望通过丙方提供的营销推广服务，提高标的房产的市场知名度和销售速度。

3.丙方同意为乙方提供专业营销推广服务，包括但不限于广告宣传、客户资源对接、市场分析等。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属：____________________

二、丙方职责

1.丙方应在合同签订之日起____________________日内完成对标的房产的市场分析，并向乙方提交市场分析报告。

2.丙方应在合同签订之日起____________________日内制定营销推广方案，并报乙方审核。

3.丙方应负责执行营销推广方案，包括但不限于发布广告、组织看房活动、维护客户关系等。

三、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）要求丙方在规定时间内完成市场分析，并提交市场分析报告。

（2）要求丙方制定并执行营销推广方案，提高标的房产的市场知名度和销售速度。

（3）在丙方提供的市场分析基础上，决定是否调整房产价格或营销策略。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定支付丙方的服务费用。

（2）提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

（3）配合丙方执行营销推广方案，包括但不限于允许丙方进入标的房产进行拍照、展示等。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）在丙方提供的市场分析基础上，了解标的房产的市场行情。

（2）在丙方提供的营销推广服务中，享有优先购买权。

2.甲方义务：

（1）配合丙方进行市场分析，提供必要的信息和数据。

（2）在丙方提供的营销推广服务中，不得干扰丙方的正常工作。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用。

（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息。

2.丙方义务：

（1）在规定时间内完成市场分析，并向乙方提交市场分析报告。

（2）制定并执行有效的营销推广方案，提高标的房产的市场知名度和销售速度。

（3）保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1.丙方未在规定时间内完成市场分析或制定营销推广方案的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____________________%。

2.丙方泄露乙方商业秘密的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的三倍。

3.甲方未在丙方提供的营销推广服务中行使优先购买权的，不得追究丙方的责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告复印件

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______