限时包销合同

限时包销合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：中介机构名称：__________________营业执照注册号：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房产具体信息，如位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米等]房产（以下简称"该房产"），有意通过乙方进行限时包销；乙方具备相关房产中介服务资质和能力，愿意接受甲方委托进行限时包销。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方限时包销该房产事宜达成如下协议：

一、包销房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商业等]5.房屋权属状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权清晰，可正常交易过户。该房产产权证书编号为：__________________

二、包销期限1.本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个工作日。2.若在包销期限届满前，乙方已成功促成该房产的交易，则本合同自动终止；若包销期限届满，乙方未能成功促成该房产的交易，双方可协商是否延长包销期限或终止本合同。

三、包销价格及付款方式1.包销价格：甲方同意乙方以人民币[X]元整（大写：__________________元整）的价格进行包销。此价格为固定价格，在包销期限内不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付包销定金人民币[X]元整（大写：__________________元整）。若乙方在包销期限内成功促成该房产的交易，乙方应在买卖双方签订《房屋买卖合同》之日起[X]个工作日内，将扣除包销定金后的剩余包销款一次性支付给甲方。若乙方未能在包销期限内成功促成该房产的交易，且双方协商一致同意解除本合同的，甲方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，将包销定金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取包销款及相关费用。有权监督乙方在包销期限内的包销工作进展情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性、真实性和有效性。协助乙方办理与该房产包销相关的手续，如产权查询、房屋核验等，并在必要时配合乙方与潜在买家进行沟通、洽谈。在包销期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房产进行交易或签订任何与该房产交易相关的协议。保证该房产在包销期限内保持现状，不得擅自对房屋进行装修、改造、破坏等影响房屋价值或交易的行为。如因甲方原因导致房屋现状发生改变，影响乙方包销工作或房屋交易的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.权利：在包销期限内，有权以自己的名义对该房产进行宣传推广、寻找买家、洽谈交易等包销活动。有权按照本合同约定的价格和条件与潜在买家签订《房屋买卖合同》，并代表甲方办理相关交易手续。在乙方成功促成该房产的交易后，有权按照本合同约定扣除相应费用后获得包销差价作为报酬。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付包销定金及剩余包销款。在包销期限内，积极履行包销义务，通过各种合法有效的渠道对该房产进行宣传推广，寻找合适的买家，并尽力促成该房产的交易。向甲方定期汇报包销工作进展情况，包括但不限于潜在买家的信息、洽谈交易的情况等。对在包销过程中知悉的甲方商业秘密和房产相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。在与潜在买家洽谈交易过程中，应如实告知买家该房产的真实情况，不得隐瞒或欺诈买家。如因乙方原因导致买家与甲方发生纠纷或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、房产交付与过户1.房产交付：在乙方成功促成该房产的交易后，甲方应在买卖双方约定的交房日期前，将该房产腾空并交付给买家。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好无损（正常损耗除外），并结清与该房产相关的所有费用，如水费、电费、物业费、燃气费等。若甲方未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，甲方应按照《房屋买卖合同》的约定向买家承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.房产过户：乙方应协助甲方及买家办理该房产的过户手续，包括但不限于准备过户所需资料、协助办理产权登记等。办理过户手续所产生的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理房产过户手续的，甲方应按照《房屋买卖合同》的约定向买家承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致无法按时办理房产过户手续的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方和买家因此遭受的损失。

六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自与第三方就该房产进行交易或签订任何与该房产交易相关的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的包销定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产相关资料，或未协助乙方办理与该房产包销相关的手续，导致乙方无法正常开展包销工作或影响房产交易的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或办理房产过户手续，导致乙方或买家遭受损失的，甲方应按照相关合同约定承担违约责任，并赔偿乙方和买家因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间和方式向甲方支付包销定金或剩余包销款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的包销定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方在包销期限内未能积极履行包销义务，导致未能成功促成该房产的交易，乙方已支付的包销定金不予退还，乙方还应按照包销价格的[X%]向甲方支付违约金。6.若乙方违反本合同约定，将在包销过程中知悉的甲方商业秘密或房产相关信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照包销价格的[X%]向甲方支付违约金。7.若乙方未经甲方书面同意，将本合同的权利义务转让给第三方，转让行为无效，乙方应继续履行本合同义务，并按照包销价格的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，