私人房屋修建合同范本

私人房屋修建合同范本甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人房屋修建事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：甲方私人房屋修建工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及要求：按照甲方提供的设计图纸或双方确定的施工方案，进行房屋的基础、主体结构、屋面、内外墙装饰、水电安装等工程施工。房屋结构为[具体结构形式]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。施工质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保工程质量合格。4.工程期限：本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出增加工程内容外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。对乙方提供的不符合要求的材料、设备及施工工艺等，有权要求乙方整改或更换。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，并协调周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时提供施工图纸及相关技术资料，如有变更，应提前通知乙方，并办理相关变更手续。组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算和支付手续。

（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并按照国家相关法律法规及行业规范组织施工，确保工程质量和安全。自行组织施工队伍，配备足够的施工人员和施工设备，确保工程顺利进行。严格按照甲方提供的施工图纸及相关技术资料进行施工，如需变更，应提前征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责工程施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。

四、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）及构配件、设备，由[供应方]供应，乙方应提前[X]天向甲方提交材料设备清单，经甲方确认后，由甲方负责采购供应至施工现场。2.乙方应对甲方供应的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格型号不符，应及时通知甲方更换。3.乙方采购的其他辅助材料及构配件，应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。

五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。3.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方原因导致工程延误或停工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力