新房购房合同范本

新房购房合同范本合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]

乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买新建房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。（房屋建筑面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋层数：该房屋所在建筑物共[层数]层，该房屋位于第[层数]层。

二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币[单价]元/平方米，房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。第二期：在[具体工程进度节点，如房屋主体结构完工]时，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。第三期：在房屋交付使用前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施达到以下标准：供水：接通城市供水管道，水质符合国家规定标准，保证正常供水。供电：接通城市供电网络，保证电力供应正常。燃气：接通城市燃气管道，保证燃气供应正常（如该房屋所在小区有燃气供应）。通信：预留有线电视、电话、宽带网络接口，满足基本通信需求。道路及绿化：小区内道路硬化，绿化达到设计要求。

四、房屋交付手续1.交付通知：甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。2.交房手续办理：乙方在办理交房手续时，应与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，整改合格后再办理交房手续。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照合同约定支付剩余款项（如有）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

五、产权登记1.产权登记办理：甲方应在房屋交付使用后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照相关规定提供必要的资料，并承担办理产权登记所需的税费。2.产权证书领取：如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第九条执行。

六、房屋质量及保修责任1.房屋质量标准：该房屋的建筑质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准。2.保修责任：甲方对房屋的质量保修期限按照国家和地方有关规定执行。在质量保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。房屋质量问题经甲方维修后，如仍存在质量问题或在一定期限内再次出现质量问题，乙方有权要求甲方采取进一步的维修措施或给予相应的经济补偿。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在[整改期限]内进行整改。如甲方未能在规定时间内整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。若乙方中途退房，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分