租房意向协议书

租房意向协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

鉴于乙方有租赁甲方房屋的意向，为明确双方权利义务，经友好协商，特签订本租房意向协议。

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：约[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，包含[列举屋内主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。

二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限1.预计租赁期限为[起始日期][结束日期]，具体以双方签订的正式租赁合同为准。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，且甲方将房屋另行出租给他人，则本意向协议自动失效。

四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商，该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.如房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。因甲方原因导致房屋无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

六、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。

七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得影响房屋结构安全。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。

八、违约责任1.若甲方未按照本意向协议约定履行义务，如擅自提高租金、提前收回房屋等，应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本意向协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏房屋及其附属设施设备等，应承担违约责任。乙方应按照逾期未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，同时乙方应腾空房屋并交还甲方。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本意向协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决本意向协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向协议仅作为乙方租赁甲方房屋的意向性约定，不构成正式租赁合同。正式租赁合同的条款以双方另行签订的合同为准。在签订正式租赁合同前，双方应积极准备相关资料，确保租赁交易的顺利进行。3.本意向协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本意向协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_