银川房屋租赁合同

银川房屋租赁合同一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于银川市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，则须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有变动，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、暖气费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。2.房屋及附属设施维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋交付及返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查，并填写《房屋交付清单》。如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障的，甲方应负责修复或更换后再交付给乙方。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清所有应承担的费用。如乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修或改造的部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的经济补偿。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。逾期支付租金累计超过______日的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付相应的赔偿：未按照合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的。房屋存在严重质量问题，危及乙方安全或健康的。未经乙方同意，擅自进入乙方租赁房屋的。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方违反本合同约定提前收回房屋或擅自解除合同的，应按照合同未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同未履行部分租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。