门面租赁合同范本

门面租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面并结清相关费用后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳门面使用期间产生的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]个工作日内支付。2.物业费：该门面的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方或物业服务公司支付当月物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门面所产生的其他费用，如卫生费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。

六、门面交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后[X]日内将门面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面的设施设备、装修情况等进行查验，并形成书面交接清单，双方签字确认。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的门面应当保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。

七、装修与改造1.乙方在不影响房屋结构和安全的前提下，可对门面进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案需报甲方备案，装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，其余部分甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。如乙方要求甲方给予一定补偿，双方可另行协商。3.乙方因经营需要对门面进行改造或增设他物的，必须事先经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。改造或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状或拆除相关改造、增设部分，费用由乙方自理。

八、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方如需对门面进行维修、改造或出售等，应提前[X]日书面通知乙方，在不影响乙方正常经营的前提下进行。因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方自理。

（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用门面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应做好门面的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施，确保经营安全。因乙方原因导致发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部责任。6.乙方在租赁期间如需转让门面经营权，必须事先经甲方书面同意，并办理相关转让手续。转让后，乙方与甲方签订的租赁合同对新的承租方继续有效，租金及其他费用由新承租方承担。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租或转借门面、擅自损坏门面结构或附属设施设备等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付门面或擅自提前收回门面，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补