房屋换窗工程合同

房屋换窗工程合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（换窗工程施工方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[甲方房屋详细地址]的房屋，现需进行换窗工程；乙方具备房屋换窗工程施工能力，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋换窗工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供的房屋换窗工程相关资料真实、准确，包括房屋结构图、尺寸、材料需求等，以便乙方进行工程设计和施工。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工场地，确保施工期间乙方人员、设备的安全，并配合乙方进行现场协调。

3.甲方应按时支付工程款项，具体支付方式及时间节点由双方另行协商确定。

4.甲方应遵守国家有关房屋装修、施工的法律法规，不得违反相关规定。

5.甲方应负责办理与工程相关的各项审批手续，如施工许可证、安全许可证等。

6.甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收报告。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料进行工程设计和施工，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

2.乙方应按时完成工程，不得无故拖延工期，如遇特殊情况需延长工期，应提前通知甲方，并经甲方同意。

3.乙方应确保施工过程中遵守国家有关施工安全、环保、消防等法律法规，并采取必要的安全防护措施。

4.乙方应按照合同约定提供合格的材料和设备，不得使用假冒伪劣产品。

5.乙方应负责工程期间的现场管理，确保施工环境整洁，不得影响周边居民生活。

6.乙方应按照甲方要求进行工程验收，并在验收合格后签署验收报告。

7.乙方应承担因自身原因导致的工程缺陷、质量问题，并负责修复。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，并保证工程质量。

2.甲方有权监督乙方施工过程，确保工程进度和质量。

3.甲方有权要求乙方及时整改工程中的质量问题。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款项。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地和资料。

2.乙方有权要求甲方支付工程款项。

3.乙方有权要求甲方配合办理工程相关审批手续。

4.乙方有权要求甲方及时整改工程中的质量问题。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币[合同总金额大写]元整，具体金额为人民币[合同总金额小写]元。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额大写]元整，具体金额为人民币[预付款金额小写]元。预付款支付后，乙方应立即开始进行工程设计和材料采购。

2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量的[进度款支付比例]支付相应款项。具体支付节点和金额如下：

-工程设计完成并经甲方确认后支付人民币[设计完成款金额大写]元整，具体金额为人民币[设计完成款金额小写]元；

-材料采购完成并进场施工后支付人民币[材料采购款金额大写]元整，具体金额为人民币[材料采购款金额小写]元；

-施工进度达到[进度节点1]时支付人民币[进度节点1款金额大写]元整，具体金额为人民币[进度节点1款金额小写]元；

-施工进度达到[进度节点2]时支付人民币[进度节点2款金额大写]元整，具体金额为人民币[进度节点2款金额小写]元；

-以此类推，直至工程全部完成。

3.验收款：工程完工后，经甲方验收合格，甲方应在[验收合格后X个工作日内]支付剩余的工程款项，即合同总金额的[验收款比例]%，即人民币[验收款金额大写]元整，具体金额为人民币[验收款金额小写]元。

4.结算款：在工程验收合格后的[结算期限]个工作日内，双方应进行最终结算，乙方应向甲方提供详细的结算报告。结算完成后，甲方应支付剩余的款项。

所有款项的支付均应以银行转账方式进行，甲方应在支付前向乙方提供有效的收款账户信息。如因任何原因导致乙方未能按时完成工程，甲方有权暂停支付后续款项，直至乙方恢复正常施工。如因甲方原因导致工程延误，甲方应按合同约定支付相应的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的[逾期付款违约金比例]%作为违约金；

b.若甲方未按照合同约定提供施工场地或资料，导致工程延误，每延误一日，应向乙方支付合同总金额的[延误违约金比例]%作为违约金；

c.若甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付合同总金额的[延误违约金比例]%作为违约金；

b.若乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量不合格，乙方应负责修复并承担由此产生的费用；

c.若乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律。

四、合同变更

本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认，未经双方书面同意，任何口头变更或补充均不具有法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续，以确保合同的合法性和有效性。

二、有效期

本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方均可免除违约责任，并应立即通知对方。

3.甲方在合同履行期间如需提前终止合同，应提前[提前通知期限]天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

4.乙方在合同履行期间如需提前终止合同，应提前[提前通知期限]天书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

四、通知

本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方认可的通讯方式送达。通知送达的时间以收到通知的日期为准。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行受到严重影响，双方应及时协商解决。

2.不可抗力事件发生后，双方应尽快核实事件的影响，并在合理期限内协商决定合同的变更或解除。

六、合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同自生效之日起至终止之日止，任何一方不得擅自披露合同内容或泄露对方商业秘密。

八、签署

本合同经甲乙双方代表签字或盖章后生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。

附件：

1.房屋换窗工程需求文档，包括房屋基本信息、换窗尺寸、材料要求、施工要求等。

2.房屋换窗工程设计方案，包括施工图纸、效果图、材料清单、施工进度计划等。

3.房屋换窗工程技术规格，详细说明所使用的门窗材料的规格、性能参数等。

4.甲方提供的房屋所有权证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等。

5.甲方提供的房屋结构安全评估报告复印件，确保施工安全。

6.乙方提供的营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件，证明乙方具备相应的施工资质。

7.乙方提供的换窗工程所用材料的合格证明、检测报告等复印件，确保材料质量。

8.双方协商确定的工程验收标准及方法。