二手无产权房购买合同范例

二手无产权房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买受人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1涉案房产的具体情况如下：

房产证号：________________________

地址：________________________

面积：________________________

用途：________________________

土地性质：________________________

建筑物结构：________________________

1.2乙方同意按照人民币________________________元的价格购买涉案房产。

二、交付及支付方式

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产的产权证及钥匙交付给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金。

2.3乙方在支付全部购房款后，甲方应将涉案房产的产权证及钥匙交付给乙方。

三、税费承担

3.1甲方应承担涉案房产过户过程中产生的所有税费。

3.2乙方应在支付购房款的同时，向甲方支付涉案房产过户过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）双方签字确认的购房款支付凭证；

（4）双方签字确认的税费支付凭证。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买受人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（担保方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1涉案房产的具体情况如下：

房产证号：________________________

地址：________________________

面积：________________________

用途：________________________

土地性质：________________________

建筑物结构：________________________

1.2乙方同意按照人民币________________________元的价格购买涉案房产。

二、交付及支付方式

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产的产权证及钥匙交付给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金。

2.3乙方在支付全部购房款后，甲方应将涉案房产的产权证及钥匙交付给乙方。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于乙方未按时支付购房款、未按时过户等违约行为。

3.2丙方在担保期间，有权监督乙方的履约情况，并要求乙方提供必要的履约担保。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有涉案房产的优先购买权，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在支付购房款前，提供相应的履约担保，如银行保函、担保公司担保等。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实、有效的身份证明和购房资格证明。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、出租、抵押涉案房产。

5.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法继续履行合同，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）双方签字确认的购房款支付凭证；

（4）双方签字确认的税费支付凭证；

（5）丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方在购买过程中遵守约定，维护甲方的合法权益。

甲方作为合同主导方，通过以下方式实现自身权益：

1.享有涉案房产的优先购买权，保障在乙方违约时，甲方能够及时介入并维护自身权益。

2.要求乙方提供履约担保，降低交易风险。

3.通过设定违约责任和限制条款，确保乙方在合同履行过程中遵守约定。

乙方作为合同参与方，应充分了解自身违约责任和限制条款，确保自身在交易过程中合法合规，避免不必要的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买受人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（担保方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买该房产。为保障乙方的购买权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1涉案房产的具体情况如下：

房产证号：________________________

地址：________________________

面积：________________________

用途：________________________

土地性质：________________________

建筑物结构：________________________

1.2乙方同意按照人民币________________________元的价格购买涉案房产。

二、交付及支付方式

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产的产权证及钥匙交付给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金。

2.3乙方在支付全部购房款后，甲方应将涉案房产的产权证及钥匙交付给乙方。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于乙方未按时支付购房款、未按时过户等违约行为。

3.2丙方在担保期间，有权监督乙方的履约情况，并要求乙方提供必要的履约担保。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有涉案房产的优先购买权，如甲方违约，乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供真实、有效的房产证明和出售资格证明。

4.3乙方有权要求在支付购房款前，甲方提供相应的履约担保，如银行保函、担保公司担保等。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2甲方在未交付涉案房产前，不得擅自处置或转让涉案房产。

5.3甲方在签订本合同后，如因自身原因导致无法继续履行合同，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）双方签字确认的购房款支付凭证；

（4）双方签字确认的税费支付凭证；

（5）丙方出具的担保函。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款