房产税责任说明

房产税责任说明编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，根据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规，为明确双方在房产税缴纳方面的责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方和乙方在房产税缴纳方面的权利义务，确保房产税的依法缴纳。

二、合同背景：甲方为房产所有人，乙方为甲方指定的房产税代缴人。双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就房产税缴纳事宜达成如下协议。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，并对房产税的相关政策、法律法规有充分了解。

2.甲方应在乙方代缴房产税前，将房产的相关证明文件（如房产证、土地使用权证等）及房产税缴纳的相关资料完整地提供给乙方。

3.甲方应按照国家规定和地方税务机关的要求，及时、足额地缴纳房产税。

4.甲方应配合乙方进行房产税的申报、缴纳和税务检查工作。

5.甲方应对乙方在履行代缴房产税义务过程中产生的合理费用给予支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方提供的房产信息和资料基础上，按照国家规定和地方税务机关的要求，及时、准确地为甲方代缴房产税。

2.乙方应在甲方授权范围内，代为处理房产税的相关事宜，包括但不限于申报、缴纳、税务检查等。

3.乙方应定期向甲方提供房产税缴纳的凭证和税务部门的相关通知，确保甲方了解税收缴纳情况。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房产信息和资料。

5.乙方应按照国家规定和地方税务机关的要求，合理、合法地使用甲方提供的资金进行房产税缴纳。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行代缴房产税的义务。

2.甲方有权对乙方代缴房产税的进度和结果进行监督。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房产信息和资料。

4.乙方有权要求甲方支付代缴房产税产生的合理费用。

双方义务：

1.甲方应按照协议约定缴纳房产税。

2.乙方应按照协议约定代缴房产税，并承担相关责任。

3.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同约定的权益。

4.双方应依法纳税，不得逃税、漏税或进行其他违法行为。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方代缴甲方房产税的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首期代缴房产税款项，金额为人民币__________元。

2.甲方应于每年房产税缴纳期限前__________个工作日内，向乙方支付当年的房产税代缴款项，金额为人民币__________元。

3.甲方支付上述款项时，应按照以下比例分批支付：

-首期支付：__________%

-年度支付：__________%

4.乙方应在收到甲方支付款项后的__________个工作日内，完成房产税的申报和缴纳工作。

5.如遇房产税政策调整、税率变动等情况，导致代缴金额发生变化，甲方应在收到相关通知后的__________个工作日内，按照新的代缴金额补足或退还相应款项。

三、额外费用

1.如乙方在代缴房产税过程中产生合理费用，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。

2.额外费用的支付方式、金额及时间由双方另行协商确定。

四、支付条件

1.甲方支付款项前，应确保所支付的款项来源合法，无任何争议。

2.乙方收到甲方支付款项后，应及时办理房产税的申报和缴纳手续。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.如乙方未按约定完成房产税的申报和缴纳，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳房产税金额的__________%。

六、税务处理

1.甲方和乙方应依法纳税，任何因房产税缴纳产生的税务风险由各自承担。

2.双方应就房产税缴纳事宜向税务机关提供必要的资料和说明。

本合同条款中关于支付方式的约定，如遇不可抗力或其他法律法规变动，双方应协商调整支付方式和金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__________%计算。

2.如乙方未按约定完成房产税的申报和缴纳，应向甲方支付违约金，违约金按应缴纳房产税金额的__________%计算。

3.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，如发生争议，可自愿选择仲裁方式解决。仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持正常合作，尽力减少对双方合法权益的影响。

三、适用法律

本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖，并按中国法律解释。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，争议提交合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应在__________小时内通知另一方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商解除或变更本合同。

六、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

3.合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于房产税的清缴、资料交接等。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起__________年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.以下情况导致合同终止：

a.合同约定的终止条件成就；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

3.合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于房产税的清缴、资料交接等。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知合同相关的任何事项，包括但不限于合同变更、解除、终止等。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，以收到日期为准。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍继续有效。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、争议解决

本合同的解释、履行、违约责任以及争议解决均适用本附则的相关规定。

八、法律适用

本合同及其解释和履行均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本附则作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产税缴纳需求文档，包括但不限于房产税申报所需信息、缴纳流程说明等。

2.房产相关证件复印件，包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。

3.房产税缴纳相关法律法规文件，如《中华人民共和国房产税法》及相关地方性法规。

4.甲方委托乙方代缴房产税的授权书，明确乙方代缴房产税的权限和范围。

5.乙方代缴房产税的税务登记证明文件。

6.房产税缴纳凭证，包括但不限于缴纳证明、税票等。

7.双方协商确定的任何其他与本合同相关的辅助材料。

上述附件为本合同的有效组成部分，与本合同正文具