农田流转示范合同

农田流转示范合同编号：__________

甲方：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方：XX农民合作社

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方拥有XX市XX县XX村XX号农田的土地使用权，乙方有意向流转该农田进行规模化种植，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将XX号农田使用权流转给乙方，用于规模化种植，实现农业增效、农民增收。

二、合同背景：为推动我国农业现代化进程，提高土地利用效率，实现农业可持续发展，甲方决定将XX号农田使用权流转给乙方。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的农田使用权合法、有效，并有权对农田进行流转。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供XX号农田的使用权，不得擅自收回或终止流转。

3.甲方应配合乙方进行农田的种植规划，提供必要的农业技术支持。

4.甲方应承担因自身原因导致农田质量下降或无法正常使用的责任。

5.甲方应按时足额支付乙方流转费用，不得拖欠或克扣。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理利用甲方提供的农田，进行规模化种植。

2.乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保种植过程符合环保要求。

3.乙方应按时足额支付甲方流转费用，不得拖欠或克扣。

4.乙方应负责农田的日常管理和维护，确保农田的可持续利用。

5.乙方应按照合同约定，接受甲方对农田种植过程的监督检查。

6.乙方应承担因自身原因导致农田质量下降或无法正常使用的责任。

7.乙方应在合同期满或终止时，将农田恢复原状，并按照甲方要求进行移交。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行农田种植，并享有相应的监督权。

2.乙方有权要求甲方提供农田使用权，并享有相应的使用权和收益权。

双方义务：

1.甲方有义务保证农田使用权的合法性和有效性，并按时支付流转费用。

2.乙方有义务合理利用农田，按时支付流转费用，并承担农田的日常管理和维护责任。

双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的农田流转总金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起五日内，向甲方支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），作为对甲方提供农田使用权的预付款。

2.流转费用支付：流转费用按年度支付，甲方应于每年第一季度末前收到乙方支付的上一年度流转费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.支付条件：乙方支付流转费用时，应确保资金已到达甲方指定的账户，并附有付款凭证。

4.额外费用：如因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致农田无法正常使用，产生的额外费用由双方另行协商解决。

5.逾期支付：如乙方逾期支付流转费用，应按日向甲方支付未付款项的千分之五作为滞纳金。

6.退款条款：如合同提前终止或解除，甲方应根据实际情况退还乙方已支付的部分流转费用。

三、资金结算：

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供农田使用权的合法证明文件。

2.甲方应在每年第一季度末前，向乙方提供上一年度的农田使用情况报告。

3.乙方应在每个支付周期内，通过银行转账方式向甲方指定的账户支付流转费用。

四、税务处理：

1.甲方和乙方应按照国家相关税务规定，依法纳税。

2.乙方支付给甲方的流转费用，甲方应提供相应的税务发票。

本合同项下的所有财务交易均应以人民币进行结算，双方应遵守国家有关金融法律法规，确保资金安全和合法合规。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定提供农田使用权，或提供的使用权不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供使用权部分流转费用的百分之二十（20%）。

2.如乙方未按合同约定支付流转费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之五作为滞纳金。

3.如乙方未按合同约定合理利用农田，导致农田质量下降或无法正常使用，乙方应承担恢复农田原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如因任何一方违反合同约定导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至以下争议解决机构。

2.争议解决方式：双方同意将争议提交至XX省XX市仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和XX省XX市仲裁委员会的仲裁规则进行。

4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据争议的具体情况决定。

三、适用法律和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、不可抗力

1.如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同，并免于承担违约责任。

双方应严格遵守本合同约定的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同不生效：

1.甲方已将XX号农田的使用权合法、有效转移至乙方；

2.双方已按照国家相关法律法规完成所有必要的审批手续；

3.乙方已支付合同约定的首付款。

二、有效期

本合同的有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

三、变更与解除

1.合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除需符合以下情形之一：

a.双方协商一致，并签订书面解除协议；

b.发生不可抗力事件，经一方通知另一方，合同无法继续履行；

c.一方违约，另一方在给予违约方合理期限的补救后，违约方仍未采取补救措施或补救措施无效；

d.法律法规规定的其他解除合同的情形。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知、文件和通告均应以书面形式送达，并视为已送达给收件人。

2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。

五、不可分割性

本合同各条款均为不可分割的部分，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的有效性。

六、合同份数

本合同一式叁份，甲方、乙方及见证单位各执壹份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同签订后，如发现合同内容存在遗漏或错误，双方应友好协商，及时补正。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有违反法律法规的条款，将自动失效，不影响其他有效条款的执行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

一、甲方提供的材料

1.XX号农田的土地使用权证书复印件；

2.XX号农田的土地承包经营权流转证明；

3.XX号农田的农业设施和资源清单；

4.XX号农田的土壤质量检测报告；

5.甲方同意将XX号农田使用权流转给乙方的书面文件。

二、乙方提供的材料

1.乙方营业执照副本复印件；

2.乙方法定代表人身份证明；

3.乙方农业生产经营许可证复印件；

4.乙方种植项目的可行性研究报告；

5.乙方农业技术人员的资格证书复印件。

三、双方共同确认的文件

1.农田流转协议；

2.农田流转协议的补充协议（如有）；

3.双方签署的任何其他与合同履行相关的文件。

四、其他相关材料

1.甲方和乙方之间关于农田流转的任何书面通信记录；

2.双方在合同履行过程中产生的相关费用凭证；

3.双方同意的其他附件材料。

所有附件均为本合同的