2025年土地使用权转让合同研究房地产经济

2025年土地使用权转让合同研究-房地产经济合同编号：土地使用权转让合同本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：转让方（以下简称“甲方”）：法定代表人：住所：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：法定代表人：住所：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区地块的土地使用权转让给乙方。该地块的土地使用权证编号为：。1.2土地位置及面积：该地块位于，东至，南至，西至，北至，总面积为平方米（大写：平方米）。1.3土地用途：该地块现状用途为，土地使用年限为年，剩余使用年限为年。1.4地块现状：该地块目前为状态（空地/已开发/部分开发），并已取得下列批准文件：《建设用地规划许可证》编号：《土地使用权证》编号：1.5该地块不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他权利限制。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款：甲乙双方一致同意，该地块的土地使用权转让总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2支付方式：乙方应按照下列方式支付转让价款：第一期：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元整（大写：元整），于甲方交付土地使用权证并协助乙方完成过户登记之日起日内支付；第三期：人民币元整（大写：元整），于乙方取得新的土地使用权证之日起日内支付。2.3逾期支付的违约责任：乙方未按约定支付转让价款的，应按日向甲方支付未付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）甲方应于本合同签订之日起日内将土地使用权证原件交付乙方，并协助乙方办理过户登记手续；（2）甲方应保证该地块的土地使用权不存在任何权利纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失；（3）甲方应按约定时间交付地块，逾期交付的，应按日向乙方支付转让总价款的%作为违约金；（4）甲方应协助乙方办理该地块的规划、建设等相关手续。3.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按约定支付转让价款，并协助甲方办理过户登记手续；（2）乙方取得土地使用权后，应按照法律法规及规划要求进行开发和使用；（3）乙方不得擅自改变该地块的用途，如需改变用途，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第四条变更与终止4.1合同变更：本合同的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。4.2合同终止：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）如一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续。本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3甲乙双方确认，本合同中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方提供的联系方式发生变更，应及时书面通知另一方。6.4本合同的签订不代表乙方已取得该地块的使用权，乙方需完成过户登记手续后方可正式取得土地使用权。转让方（甲方）盖章：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日受让方（乙方）盖章：法定代表人或授权代表签字