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文档简介

农村宅基地及房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【具体地址】的宅基地及房屋的合法所有者，乙方有购买该宅基地及房屋的意愿，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下买卖合同：

第一条宅基地及房屋的基本情况

1.1甲方出售的宅基地及房屋位于【具体地址】，宅基地面积为【具体面积】平方米，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2该宅基地及房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3该宅基地及房屋的建筑结构为【建筑结构类型】，层数为【层数】层，房屋用途为【房屋用途】。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该宅基地及房屋的买卖价格为人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

2.2乙方应按照以下方式支付上述款项：

2.2.1签订本合同之日起【具体天数】日内，乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）。

2.2.2乙方应在【具体日期】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】），首付款支付后，定金自动转为房款的一部分。

2.2.3余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额大写】）应在【具体日期】前支付完毕。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后【具体天数】日内，将宅基地及房屋交付给乙方。

第三条产权过户及税费

3.1甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证的变更登记。

3.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。

第四条房屋交付及现状保证

4.1甲方保证在交付房屋时，房屋的结构、设施、装修等均与双方约定的一致，不存在隐瞒重大缺陷或瑕疵。

4.2甲方应在交付房屋前，清理房屋内的所有物品，并保证房屋的清洁、整洁。

4.3乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如发现房屋存在问题，应在【具体天数】日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【具体天数】日内进行修复或更换。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款【百分比】%的违约金。

5.2如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项【百分比】%的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：【甲方签字】

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

签约日期：【签约日期】

乙方（买方）：【乙方签字】

身份证号：【乙方身份证号】

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