土地抵押借款合同书范本

土地抵押借款合同书范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

丁方（抵押权人）：_____________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，丙方愿意以其拥有的土地使用权作为抵押物，为甲方借款提供担保。甲、乙、丙、丁四方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第二条借款用途

甲方借款用途为_________________________，甲方保证不将借款用于非法用途。

第三条借款期限

借款期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第四条利率及利息

借款利率为年利率______%，利息按月支付，每月______日前支付上月利息，最后一个月的利息随本金一并支付。

第五条还款方式

甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

第六条抵押物

丙方以其拥有的位于__________________的土地使用权（土地使用权证号：_____________________）作为抵押物，为甲方借款提供担保。

第七条抵押物的评估价值

经双方协商，抵押物的评估价值为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第八条抵押物的登记

本合同签订后，丙方应在______个工作日内办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。

第九条抵押物的保管

抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不减少。如抵押物价值减少，丙方应在价值减少之日起______个工作日内补足。

第十条抵押权的实现

甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权，丙方应予以配合。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方应按本合同约定使用借款，并按期偿还借款本金及利息。

2.甲方应保证借款用途合法，并接受乙方的监督和检查。

3.甲方应保证抵押物的完整性，并在抵押期间不得转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应承担因违反本合同约定而产生的一切责任。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方应按本合同约定向甲方提供借款。

2.乙方有权监督甲方使用借款，并有权检查借款用途。

3.乙方有权在甲方违约时依法实现抵押权。

4.乙方应承担因违反本合同约定而产生的一切责任。

第十三条丙方的权利和义务

1.丙方应按本合同约定办理抵押物的抵押登记手续。

2.丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不减少。

3.丙方应配合乙方实现抵押权。

4.丙方应承担因违反本合同约定而产生的一切责任。

第十四条丁方的权利和义务

1.丁方作为抵押权人，有权在甲方违约时依法实现抵押权。

2.丁方应妥善保管抵押登记证明文件，并在抵押权实现后，将抵押登记证明文件交还丙方。

3.丁方应承担因违反本合同约定而产生的一切责任。

第十五条违约责任

1.甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×______%。

2.丙方未按本合同约定办理抵押物的抵押登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款金额×逾期天数×______%。

3.任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第十六条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，须经甲、乙、丙、丁四方协商一致，并签订书面协议。

2.甲方提前偿还借款本金及利息的，应提前______个工作日通知乙方，乙方应予以配合。

第十七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲、乙、丙、丁四方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十八条其他约定

1.本合同自甲、乙、丙、丁四方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙、丁四方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲、乙、丙、丁四方可另行协商解决。

甲方（借款人）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（贷款人）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：______年______月______日

丙方（抵押人）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：______年______月______日

丁方（抵押权人）：__________