房屋租赁权转让协议书范本

房屋租赁权转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方拟将该房屋的租赁权转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁权转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2该房屋的所有权人为____________________，甲方与所有权人签订的房屋租赁合同编号为______，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3甲方保证其对该房屋的租赁权是合法有效的，并有权将该租赁权转让给乙方。

第二条租赁权转让

2.1甲方同意将上述房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。

2.2租赁权转让后，乙方成为该房屋的新承租人，享有原租赁合同中约定的承租人权利，并承担相应的义务。

2.3甲方应协助乙方与房屋所有权人重新签订房屋租赁合同，确保乙方的租赁权益。

第三条转让价款及支付方式

3.1甲乙双方约定，租赁权转让价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价款的______%，即人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.3剩余转让价款人民币（大写）______元整（￥______元）应在房屋所有权人与乙方签订新的房屋租赁合同后______日内支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方支付的第一笔转让价款后______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。

4.3如房屋存在损坏或不符合约定条件的，甲方应负责修复或赔偿。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应保证其对房屋的租赁权合法有效，并有权转让。

5.1.2甲方应协助乙方与房屋所有权人签订新的房屋租赁合同。

5.1.3甲方应按约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

5.1.4甲方应保证在转让租赁权过程中，不侵犯任何第三方的合法权益。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按照约定支付转让价款。

5.2.2乙方应与房屋所有权人签订新的房屋租赁合同，并遵守合同约定。

5.2.3乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的房屋损坏责任。

5.2.4乙方应保证在受让租赁权过程中，不侵犯任何第三方的合法权益。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

6.2如乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的______%。

6.3任何一方违反本协议其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，导致本协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年______月______日

乙方（签字）