发改委通知买房合同范例

发改委通知买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称“买受方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.出卖方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______号房屋（以下简称“该房屋”）的合法权益，现决定将该房屋出售给买受方。

2.买受方自愿购买该房屋，并同意按本合同约定履行义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______，土地使用权性质为_______。

1.2房屋产权证号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2买受方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）甲方收到买受方支付的人民币_______元整（￥_______元）后，甲方应向买受方提供该房屋的产权证及相关资料。

（2）买受方应按以下分期支付方式支付剩余房款：

分期付款一：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整（￥_______元）。

分期付款二：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整（￥_______元）。

（3）买受方在每期付款后，甲方应及时出具相应的付款凭证。

第三条房屋交付及验收

3.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受方。

3.2买受方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。如买受方对房屋存在质量问题的，有权要求出卖方进行修复。出卖方应在收到买受方通知之日起_______日内予以修复。

第四条履约责任

4.1出卖方保证所售房屋产权清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵，并保证在房屋交付前依法解除与房屋相关的租赁合同。

4.2买受方保证在合同约定的期限内支付全部房款。

4.3甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违反，应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方在履行合同过程中，如违反本合同约定的义务，应承担违约责任。违约金按下列方式计算：

（1）若甲方违反第四条第三款规定，每延迟一日，应向买受方支付违约金_______元（￥_______元）。

（2）若乙方违反第四条第二款规定，每延迟一日，应向甲方支付违约金_______元（￥_______元）。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受方身份证复印件；

4.房屋测绘报告；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称“买受方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三方（以下简称“担保方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.出卖方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______号房屋（以下简称“该房屋”）的合法权益，现决定将该房屋出售给买受方。

2.为保障甲方权益，甲乙双方同意引入担保方作为第三方，为买受方的付款行为提供担保。

3.买受方自愿购买该房屋，并同意按本合同约定履行义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述房屋买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______，土地使用权性质为_______。

1.2房屋产权证号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2买受方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）买受方应在合同签订之日起_______日内向担保方支付人民币_______元整（￥_______元）作为首付款。

（2）担保方收到首付款后，应在合同签订之日起_______日内将首付款支付给出卖方。

（3）剩余房款支付方式：买受方应按以下分期支付方式支付剩余房款，每期付款后，担保方应在_______日内将相应款项支付给出卖方。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同约定的期限内，为买受方的付款行为提供担保。

3.2担保方有权要求买受方按合同约定支付房款，并有权代买受方向出卖方支付房款。

3.3买受方未按合同约定支付房款时，担保方有权直接向出卖方支付剩余房款，并由买受方向担保方承担全部责任。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1出卖方保证所售房屋产权清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵，并保证在房屋交付前依法解除与房屋相关的租赁合同。

4.2出卖方应在买受方支付首付款后_______日内，向买受方提供该房屋的产权证及相关资料。

4.3出卖方不得擅自变更房屋的用途，如因出卖方原因导致房屋用途变更，甲方有权要求出卖方承担相应的责任。

4.4出卖方应在房屋交付后_______日内，协助买受方办理房屋过户手续。

第五条乙方违约及限制条款

5.1买受方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向担保方支付违约金_______元（￥_______元）。

5.2买受方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则甲方有权要求买受方恢复原状，并承担相应的责任。

5.3买受方在合同履行期间，不得将房屋出租、抵押或转让，否则甲方有权解除合同，并要求买受方承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方担保函；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方担保方，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，确保买受方按合同约定支付房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方权益得到充分保障，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称“买受方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三方（以下简称“中介方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.出卖方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______号房屋（以下简称“该房屋”）的合法权益，现决定将该房屋出售给买受方。

2.为保障交易顺利进行，甲乙双方同意引入中介方作为第三方，提供专业服务。

3.买受方自愿购买该房屋，并同意按本合同约定履行义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述房屋买卖事宜及中介方服务事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______，土地使用权性质为_______。

1.2房屋产权证号为_______。

第二条中介方服务内容及费用

2.1中介方提供包括但不限于以下服务：

（1）协助甲乙双方进行房屋买卖交易；

（2）提供市场行情分析及交易建议；

（3）协助办理房屋过户手续。

2.2中介方服务费用为人民币_______元整（￥_______元），买受方应在合同签订之日起_______日内支付。

第三条买受方权益及权利

3.1买受方有权要求中介方提供真实、准确的市场行情信息。

3.2买受方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

3.3买受方有权在交易过程中对房屋进行实地考察。

3.4买受方有权要求中介方在合同签订之日起_______日内完成交易。

第四条甲方责任及限制条款

4.1出卖方保证所售房屋产权清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵，并保证在房屋交付前依法解除与房屋相关的租赁合同。

4.2出卖方不得擅自变更房屋的用途，如因出卖方原因导致房屋用途变更，甲方有权要求出卖方承担相应的责任。

4.3出卖方应在买受方支付中介方服务费用后_______日内，向买受方提供该房屋的产权证及相关资料。

4.4出卖方应在房屋交付后_______日内，协助买受方办理房屋过户手续。

4.5出卖方违反本合同约定，每延迟一日，应向买受方支付违约金_______元（￥_______元）。

第五条中介方责任及权利

5.1中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效。

5.2中介方有权在交易过程中收取合同约定的服务费用。

5.3中介方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。

5.4中介方在交易过程中如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止服务，并要求违约方承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自甲乙双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受