销售合同样本 房产销售合同范本

销售合同样本房产销售合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。1.2房产的土地使用权类型为______，土地使用权期限为______年。1.3房产现状：__________。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，房产总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为购房首付款。（2）余款：乙方应在______年______月______日前，将剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证在合同约定的过户时间内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在______年______月______日前，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产设施齐全、完好无损。3.3乙方应在房产交付后______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.4甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1若甲方未能按照约定时间、质量标准交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。4.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。4.3双方应按照国家法律法规的规定，履行合同约定的各项义务。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。出卖人（甲方）：________________（盖章或签字）买受人（乙方）：________________（盖章或签字）签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房产的合法所有权人，并确认房产是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。注意事项相关法律名词解释：权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属产生的争议。抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房产抵押给债权人的权利。查封：指法院因案件执行需要，对房产进行限制处分的措施。2.房产交付：甲方应确保在约定的时间内将房产交付给乙方，并保证房产设施齐全、完好无损。注意事项相关法律名词解释：交付：指将房产的实际占有权转移给乙方的行为。3.过户手续：乙方应在约定的时间内向甲方支付过户费用，并办理相关过户手续。注意事项相关法律名词解释：过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.房款支付：乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付购房款。注意事项相关法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。解决办法相关法律名词解释：协商：指双方通过对话和商讨，寻求达成一致意见的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法相关法律名词解释：诉讼：指合同一方通过法律程序，向法院提起请求，要求法院对争议作出裁定的行为。合同签订地：指双方在合同中约定的合同签订地点，通常用于确定法院管辖权。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产销售补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承的复杂性，双方同意在合同中增加如下条款——“若甲方出售的房产涉及遗产继承事宜，甲方应确保所有继承人同意出售，并已依法完成遗产分配手续。若因遗产继承问题导致房产无法过户，甲方应在得知情况后5个工作日内通知乙方，并协商解决。否则，甲方应承担由此造成的所有损失。”2.应用场合：跨国购房者的房产交易“考虑到乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件或国际电话会议的方式进行沟通。甲方应保证在接到乙方询问或要求后的48小时内给予回复。同时，若乙方因时差无法在正常工作时间内完成交易手续，双方可协商安排合适的交易时间。”3.应用场合：夫妻共有房产的销售“甲方声明该房产为夫妻共有财产，出售前已取得共有权人的同意。乙方要求甲方提供共有权人的书面同意书，并在合同签订前进行核实。若因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.银行转账凭证或付款收据5.房产现状说明书6.过户费用支付凭证7.共