简易个人商铺租赁合同书

简易个人商铺租赁合同书合同编号：__________身份证号：_________________地址：_____________________联系方式：__________________身份证号：_________________地址：_____________________联系方式：__________________第一条商铺信息1.1商铺地址：_____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺结构及设施情况：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维护5.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条提前解约6.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解约，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。6.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解约，并要求甲方退还已支付的部分租金和押金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日承租方（乙方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号、地址和联系方式，确保合同义务和权利的明确主体。2.商铺详细信息：租赁物的地址、面积和现状都需详细描述，必要时附上图纸或照片，以避免对商铺状况的误解。3.租赁期限与续租：合同中应明确规定租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款需明确，以保障双方的权益。5.押金处理：押金的数额、支付方式和退还条件都应在合同中注明。6.使用与维护责任：明确乙方对商铺的使用范围和维护责任，以及不得从事违法经营活动的规定。7.提前解约条件：提前解约的条件和程序，以及相应的责任和赔偿。8.违约责任：违约的定义、责任和赔偿方式。9.争议解决方式：双方应商定争议解决的首选方式，通常是协商或诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并有权将其出租的个人或单位。承租方（乙方）：租赁合同的另一方，即使用租赁物并支付租金的个人或单位。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金：为确保乙方履行合同义务，在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱财，租赁期满后退回。滞纳金：乙方未按时支付租金时，按合同约定应支付给甲方的逾期付款的额外费用。解约：合同一方在合同期限内终止合同关系的法律行为。违约：合同一方未履行合同义务或违反合同约定的行为。违约金：合同一方因违约而应向另一方支付的赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺用于开设特色餐饮店乙方应确保餐饮经营符合食品安全标准，不得对周围环境和邻居造成干扰。乙方需定期进行卫生清理，并负责处理餐厨废弃物，保持商铺周边环境整洁。2.场合：商铺位于旅游景点附近，用于开设纪念品店补充条款：考虑到乙方租赁商铺在旅游景点附近，双方协商如下：乙方需遵守景区相关规定，确保商铺经营与景区整体形象相协调。乙方在旅游旺季期间，需提前与甲方沟通，合理调整营业时间以满足游客需求。3.场合：商铺用于开设儿童教育培训机构补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于儿童教育，双方特此约定：乙方必须确保教育活动的安全性，提供安全的学习环境，并配备必要的安全设施。乙方应定期进行教学质量的自我评估，并向甲方报告，确保教育服务质量。合同所需附件列表：1.附件一：商铺现状说明及平面图详细描述商铺的内部结构、设施现状，并附上平面图。2.附件二：租金支付方式说明说明租金的支付账户信息、支付方式（转账、现金等）及支付凭证的提交方式。3.附件三：押金收据明确押金的金额、支付日期和退还条件，并由甲方出具的正式收据。4.附件四：维修