门面所有权变更合同模板

门面所有权变更合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条门面基本情况1.1门面位于：__________。1.2门面面积：__________平方米。1.3门面所有权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述门面所有权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供与门面所有权相关的全部文件和资料，包括但不限于门面所有权证、土地使用证、建筑规划许可证等。3.2乙方应自收到甲方提供的上述文件和资料之日起____个工作日内，办理门面所有权变更手续。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的门面所有权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，合法使用门面，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。4.4双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，并按照相关法律法规的规定办理过户手续。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日甲方（转让方）签字（或盖章）：____________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________见证人（如有）：____________注意事项：1.权属清晰：确保门面所有权的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权或查封等情况。2.法律文件：甲方需提供完整的门面所有权相关文件和资料，包括但不限于所有权证、土地使用证、建筑规划许可证等。3.过户手续：乙方需在约定时间内办理门面所有权的过户手续，确保法律权益的转移。4.支付条款：乙方应按照约定的价格和期限支付转让款，避免违约情况的发生。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦出现违约，应按照合同约定的违约金条款执行。6.争议解决：双方应了解合同争议的解决方式，首选友好协商，可通过法律途径解决。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行门面所有权的详细调查，确认无法律瑕疵。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。3.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对门面所有权归属产生争议的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院或其他有权机关对被诉人或被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。4.过户手续：指将门面所有权的归属从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。哎呀，这个门面所有权变更合同模板真是挺全面的，不过在实际应用中，有些特殊场合可能需要额外注意一些细节。我来给你说说几个可能的应用场合，以及对应的补充条款，还有合同需要的附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.场合：门面位于历史文化街区，需要遵守特定的保护规定。补充条款：甲方应向乙方明确门面所在区域的相关保护规定，乙方承诺在经营活动中遵守相关规定，并确保不破坏历史文化风貌。2.场合：门面用于特殊行业，比如餐饮业，需要办理特定的行业许可证。补充条款：乙方应在转让完成后______日内，负责办理并取得所需的行业许可证，甲方应提供必要的协助。3.场合：门面存在租赁合同，需要妥善处理现有租赁关系。补充条款：甲方应向乙方提供现有租赁合同副本，并保证在转让完成后，租赁关系继续有效，乙方需尊重并履行租赁合同中的条款。4.场合：门面附近即将进行市政建设，可能影响经营。补充条款：甲方应提前通知乙方关于市政建设的相关信息，双方协商确定建设期间的经营补偿方案。合同所需附件列表：1.门面所有权证复印件。2.土地使用证复印件。3.建筑规划许可证复印件。4.甲方营业执照复印件。5.乙方营业执照复印件。6.现有