度房地产转让合同

度房地产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条转让房地产的基本情况1.1房地产位于：__________，房地产证号：__________，土地使用权面积：__________平方米，建筑物面积：__________平方米。1.2房地产现状：__________（详细描述房地产的实际情况，包括建筑结构、装修状况、配套设施等）。1.3房地产用途：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次房地产转让的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方在合同约定的交房日期前_______日内，将剩余的转让款支付给甲方。2.3乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第三条房地产交付及办理过户手续3.1甲方应保证房地产在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。3.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房地产交付给乙方。交房日期为：__________。3.3乙方应在合同约定的过户手续办理期限内，办理房地产过户手续。过户手续办理期限为：__________。3.4甲乙双方应相互配合，共同办理房地产过户手续，确保过户手续的顺利进行。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所转让的房地产权属清晰、合法有效，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。（3）甲方应在合同约定的交房日期前，将房地产交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付转让款。（2）乙方应按照约定办理房地产过户手续。（3）乙方在办理过户手续期间，应承担房地产的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房地产金额的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房地产权属证明文件齐全，不存在权属纠纷，确保转让方为该房地产的合法所有者。2.合同条款完整性：合同中应详细列明房地产的基本情况、转让价格、支付方式、交付及过户手续、双方的权利与义务等条款。3.违约责任明确：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期付款、逾期交房等违约行为的处理方式。4.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以及诉讼管辖法院的确定。5.合同生效条件：合同应明确生效条件，如双方签字（或盖章）日期等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指房地产权利人将其拥有的房地产权利转移给他人的行为。2.权属纠纷：指房地产权利归属存在争议，导致无法确定房地产的合法所有者。3.抵押权：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该房地产并优先受偿的权利。4.查封：指法院根据案件需要，对涉及争议的房地产采取限制性措施，禁止办理过户、转让等手续。5.过户手续：指将房地产权利从转让方转移到受让方的法律手续，包括办理房地产证变更、缴纳相关税费等。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，以弥补因违约所造成的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。8.管辖法院：指根据合同约定或法律规定，有权审理合同纠纷案件的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房地产转让“若甲方因遗产继承取得房地产，应保证在合同签订前已履行完毕所有继承法律程序，并取得合法的继承权证明。若因继承权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：房地产用于商业用途的转让“乙方应保证在获得房地产后，按照我国相关法律法规及合同约定，合理合法地使用房地产进行商业活动。若乙方使用房地产从事违法活动，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。”3.应用场合：房地产转让涉及共有产权人“甲方应保证在转让过程中已取得共有产权人的同意，并已签署相应的共有产权人同意转让证明。若因共有产权人不同意转让导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据（如有）5.房地产现状说明书6.转让款支付凭