甲乙双方签订的房屋买卖合同范例

甲乙双方签订的房屋买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋结构：_______1.3房屋性质：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋所有权证号：_______1.6房屋共有权证号：_______（如有）第二条房屋买卖价格2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：a.乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；b.乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房屋总价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及其附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。交房日期为：_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定支付房屋总价款，并按时接收房屋。如乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。4.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及其附属设施、设备，并承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方需确认房屋的权属情况，确保房屋无法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。法律名词解释：权属确认，是指确认房地产权利归属的过程，包括确认房屋所有权、土地使用权等。2.定金支付：乙方在合同签订后应支付定金，作为对价的保证金，对乙方履行债务的担保。法律名词解释：定金，是指合同当事人为担保债务的履行，由一方当事人预先支付给对方的金钱。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。法律名词解释：过户手续，是指将房屋所有权从卖方转移给买方的官方程序，需要提交的身份证明、权利证明等。4.履行债务：乙方应按照约定支付总价，并在规定日期内完成。法律名词解释：履行债务，是指合同当事人按照合同约定，完成支付义务的行为。解决办法：1.对于权属问题，可以要求甲方提供完整的产权证明文件，进行权属调查，确保无纠纷。2.若定金未支付，乙方可以要求退还双倍定金或采取法律行动。3.若乙方未按期支付，可以协商延期或采取法律行动。法律名词解释：解决办法，是指为处理特定问题采取的法律行为或措施。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指官方文件，证明房地产权利归属。2.定金：合同当事人为担保债务的履行，预先支付的金钱。3.过户费用：指在过程中涉及的费用。4.履行债务：指合同当事人根据合同约定完成的行为。5.退还：指如果未能履行，可以要求。6.协商延期：指双方通过友好解决。7.法律行动：指采取的法律行为。注意，解决办法通常需要咨询法律专业人士，以确保合法、有效。特殊场合与补充条款：1.房屋用于投资出租：2.房屋交易涉及共有产权：3.房屋买卖涉及贷款：4.房屋需要翻修或重建：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证复印件（如有）3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同6.定金收据或转账凭证7.房屋过户所需的其他相关文件8.甲方与其他共有人的