小型门面租赁合同草案

小型门面租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、租赁物1.1租赁物为甲方所有的不动产，即位于__________的租赁门面，建筑面积为______平方米。1.2租赁门面的现状及设施情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，乙方应按逾期天数支付__%的滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将租赁门面恢复原状。否则，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满且乙方按照本合同约定将租赁门面恢复原状、结清费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁门面的情况进行监督；（3）在租赁期满后收回租赁门面。5.2甲方义务：（1）确保租赁门面的权属清晰、无争议；（2）确保租赁门面的结构安全；（3）协助乙方办理租赁门面的相关手续。5.3乙方权利：（1）在租赁期限内合法使用租赁门面进行经营活动；（2）按照本合同约定享有租赁门面的使用权；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还押金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁门面，爱护租赁门面的设施，不得随意损坏；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁门面恢复原状。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体明确，便于履行合同及解决争议。法律名词解释：合同主体，指的是参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.确认租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和现状，避免因租赁物不明确而产生的纠纷。法律名词解释：租赁物，指的是合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或物品。3.规定租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以确定双方的权利义务期限。法律名词解释：租赁期限，指的是合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。4.确定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和时间，确保双方对租金支付有明确共识。法律名词解释：租金，指的是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.约定押金事项：合同中应明确押金金额、退还条件及退还时间，保障双方权益。法律名词解释：押金，指的是为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。6.明确双方权利义务：合同中应详细列举甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，防止因权义不明确而产生的纠纷。法律名词解释：权利义务，指的是合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。7.约定争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生争议时，双方能够及时解决。法律名词解释：争议解决方式，指的是在合同履行过程中，双方就合同争议所采取的解决方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：如调解不成，双方可以根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。法律名词解释：仲裁，指的是双方在争议解决过程中，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。4.诉讼：如仲裁不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指的是双方在争议解决过程中，向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的一种解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商业转型期租赁：场合描述：乙方计划在租赁期间对生意进行转型升级，可能需要改变门面的用途或进行装修。补充条款：乙方在租赁期间如需改变租赁门面的用途或进行装修，需提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修方案需符合相关安全标准和法律法规，并保证不影响租赁门面的结构安全。2.节假日营业需求：场合描述：乙方经营的业务可能在特定节假日需要延长营业时间或举办特别活动。补充条款：乙方如需在节假日延长营业时间或举办特别活动，应至少提前一周通知甲方，并确保活动安全、合法，不影响其他商户及周围环境。3.自然灾害应对：场合描述：租赁期间可能发生自然灾害，如洪水、地震等，影响租赁门面的正常使用。补充条款：如因不可抗力自然灾害导致租赁门面无法正常使用，乙方有权暂停营业，双方互不承担违约责任。在灾害结束后，乙方应尽快恢复营业。合同所需附件列表：1.附件一：租赁门面现状及设施情况说明里面详细记录了门面的基本情况，包括但不限于门面的结构、装修情况、设施设备列表等。2.附件二：租金支付方式及账户信息提供了租金支付的具体方式，包括银行转账、现金支付等，以及甲方指定的收款账户信息。3.附件三：押金支付收据乙方支付押金时，甲方出具的正式收据，作为押金支付的凭证。4.附件四：租赁门面使用及维护规范明确了乙方在使用租赁门面时应遵守的规范，