房屋贷款逾期处理协议

房屋贷款逾期处理协议编号：__________

甲方（借款人）名称：________________

甲方（借款人）地址：________________

乙方（贷款机构）名称：________________

乙方（贷款机构）地址：________________

鉴于甲方因资金周转困难，向乙方申请房屋贷款，乙方同意向甲方发放贷款，甲方与乙方就房屋贷款逾期处理达成以下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在房屋贷款逾期情况下的权利、义务及处理方式，保障双方合法权益。

二、合同背景

甲方在签订本合同后，因特定原因导致贷款逾期。为妥善解决此问题，甲乙双方经协商，达成本协议。

三、逾期处理

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，偿还逾期贷款本金及利息。

2.若甲方未能按时偿还逾期贷款，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方收取逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的利率加倍计收；

（2）向甲方发出催收通知，要求甲方在收到通知之日起____个工作日内偿还逾期贷款本金及利息；

（3）依法向法院提起诉讼，追究甲方的法律责任。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的期限和金额，及时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方在贷款期间应保持贷款账户的余额充足，确保能够按时还款。

3.甲方应遵守贷款合同中的各项约定，包括但不限于贷款用途、还款方式等。

4.甲方在贷款逾期时，应主动与乙方联系，说明逾期原因，并协商逾期还款的解决方案。

5.甲方应按照乙方的要求提供相关证明材料，以证明其逾期还款的合理性。

6.甲方在贷款逾期期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置贷款所购房屋。

7.甲方应承担因逾期还款而产生的所有费用，包括但不限于逾期利息、催收费用、诉讼费用等。

乙方（贷款机构）的责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定的条件，及时足额向甲方发放贷款。

2.乙方应向甲方提供贷款使用指导，帮助甲方合理使用贷款资金。

3.乙方应按照合同约定，对甲方进行贷后管理，包括但不限于定期检查贷款用途、还款情况等。

4.乙方在甲方逾期还款时，应及时采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。

5.乙方应尊重甲方的合法权益，不得采取违法手段进行催收。

6.乙方应按照法律规定，保护甲方的个人信息安全。

7.乙方在甲乙双方发生争议时，应积极配合甲方解决争议，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保障贷款资金的安全。

2.甲方有权要求乙方提供贷款使用指导，并了解贷款用途的合规性。

3.甲方有权要求乙方保护其个人信息安全，不得泄露给第三方。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款资金，不得挪用或违规使用。

5.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本金及利息。

6.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途的合规性。

7.乙方有权采取合法手段进行催收，维护自身合法权益。

双方义务的履行应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本贷款合同的总金额为人民币____元整（￥_______元），该金额包括贷款本金及利息。

2.贷款本金：甲方同意向乙方借款人民币____元整（￥_______元）作为房屋贷款本金。

3.利息计算：贷款利息按年利率_____%计算，利息按月支付，具体计算方式如下：

-贷款利息总额=贷款本金×年利率×（1+贷款期限/12）；

-每月利息=贷款利息总额/12。

4.首付款：甲方应在贷款发放前，向乙方支付房屋首付款人民币____元整（￥_______元）。

5.贷款发放：乙方将在甲方支付首付款后，按照贷款合同约定的放款时间，将贷款本金发放至甲方指定的账户。

6.还款方式：

-甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括每月偿还的贷款本金和利息。

-还款期限：贷款期限为____年，具体还款计划如下（详细列出每月还款金额、还款日等）。

7.支付条件：

-甲方应确保每月还款日账户内有足够的资金用于还款。

-甲方应在还款日前至少____个工作日通知乙方其还款计划，以便乙方进行资金安排。

8.额外费用：

-若因甲方逾期还款而产生的任何额外费用，如逾期利息、催收费用等，均由甲方承担。

-乙方有权在贷款合同中明确列出所有可能的额外费用，并在合同中规定相应的计算方法和承担方。

9.支付时间：

-每月还款日为甲方应偿还贷款本金及利息的日期。

-乙方应在每月还款日后的____个工作日内，向甲方提供还款确认。

本合同金额及支付方式为双方达成一致的基础，任何变更需经双方书面同意，并以书面形式修改合同相应条款。甲方和乙方均应遵守上述支付规定，确保贷款资金的正常流转。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

-甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、金额偿还贷款本金及利息；未按合同约定使用贷款资金；未按时支付首付款；未履行合同约定的其他义务。

-乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间发放贷款；未按合同约定提供贷款服务；泄露甲方个人信息；未履行合同约定的其他义务。

2.违约责任：

-甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的利率加倍计收，并承担由此产生的所有费用。

-乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_____%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.赔偿方式：

-甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方以现金或其他合法方式赔偿。

-乙方违约导致的损失，甲方有权要求乙方以现金或其他合法方式赔偿。

4.争议解决：

-本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。

-仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用法律：

-本合同适用中华人民共和国法律。

-双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则，依法解决。

6.管辖法院：

-若双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

双方应严格遵守本合同约定的违约与争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。违约和争议的解决应本着公平、公正的原则，以维护双方的合法权益。

附则：

1.生效条件：

-本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

a.甲方已向乙方支付首付款人民币____元整（￥_______元）；

b.乙方已向甲方发放贷款人民币____元整（￥_______元）；

c.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

2.有效期：

-本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

-本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更和终止条款：

-本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止本协议。

-在以下情况下，本协议可提前终止：

a.甲方严重违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；

b.乙方因国家政策调整、法律法规变化等原因，无法继续履行本协议，可提前终止协议；

c.双方协商一致，决定终止本协议。

4.通知：

-双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达至对方指定的地址；

b.邮寄：通过挂号邮寄至对方指定的地址；

c.传真或电子邮件：发送至对方指定的传真号码或电子邮箱地址。

-通知送达日期以实际收到日期为准。

5.不可抗力：

-因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

-不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

6.争议解决：

-本协议的争议解决方式，除本附则第3条所述外，双方也可选择仲裁或诉讼方式解决。

7.其他：

-本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

-本附则为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

附件：

1.贷款合同：包括甲乙双方签订的正式贷款合同文本，详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

2.房屋买卖合同：甲方与房屋卖方签订的房屋买卖合同复印件，证明甲方购买房屋的合法性。

3.房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。

4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，作为贷款金额确定的依据。

5.首付款支付凭证：甲方支付首付款的银行转账记录或发票复印件，证明甲方已支付首付款。

6.贷款申请资料：甲方提交的贷款申请资料，包括身份证、收入证明、工作证明等。

7.贷款审批文件：乙方审批贷款的文件，包括贷款批准书、贷款合同等。

8.逾期还款记录：甲方逾期还款的记录，包括逾期日期、逾期金额、逾期利息等。

9.争议解决文件：双方在履行合同过程中产生的争