按揭买房合法性声明

按揭买房合法性声明编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的房产，并计划通过按揭贷款方式支付购房款项，为明确双方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确认甲方按揭购房的合法性，明确甲乙双方在按揭购房过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保其提供的个人及财务信息真实、准确、完整，并保证其具备按揭贷款的资格和能力。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付购房首付款，并按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还按揭贷款本息。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权归甲方所有。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

5.甲方应按时接受乙方对房屋的检查，对检查中发现的问题及时整改。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照贷款合同约定，及时、足额发放按揭贷款给甲方。

2.乙方应提供合法、合规的贷款服务，确保甲方的贷款权益得到保障。

3.乙方应对甲方的贷款申请进行审核，确保贷款发放符合国家相关法律法规和政策。

4.乙方应按照贷款合同约定，对甲方进行贷后管理，包括但不限于还款提醒、催收等。

5.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定，及时、足额发放按揭贷款。

2.甲方有权要求乙方提供合法、合规的贷款服务。

3.甲方有权了解其贷款的还款情况及贷款合同条款。

4.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时偿还按揭贷款本息。

5.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息。

四、双方义务：

1.甲方应按时支付购房首付款及按揭贷款本息。

2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

4.乙方应按照贷款合同约定，及时、足额发放按揭贷款。

5.乙方应提供合法、合规的贷款服务，确保甲方的贷款权益得到保障。

双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方购买乙方房产的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付比例及方式

1.首付款：甲方应在签订本合同时，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.按揭贷款：甲方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为合同总金额扣除首付款后的部分，即人民币__________元整。

3.贷款发放：甲方应确保银行按揭贷款在合同约定的房屋交付日前发放至乙方指定的账户。

4.还款责任：甲方应按贷款合同约定的还款计划，按时向银行偿还按揭贷款本息。

三、支付时间

1.首付款支付时间：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款。

2.贷款申请时间：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内向银行提交按揭贷款申请。

3.贷款发放及支付时间：甲方应在银行批准贷款后__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

四、支付条件

1.甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供房屋所有权证书及必要的权属证明文件。

2.甲方支付首付款后，乙方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方在支付按揭贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在收到甲方支付的首付款后，应按照合同约定的时间向甲方提供房屋钥匙。

五、额外费用

1.本合同总金额未包含交易过程中可能产生的税费、中介费等其他费用。

2.甲方应承担因房屋交易产生的全部税费，乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

3.如因政策调整或特殊情况导致税费发生变化，双方应按照实际情况协商解决。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付首付款或按揭贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定提供贷款或协助办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

本合同金额与支付方式条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：本合同中，违约行为包括但不限于以下情形：

a.甲方未按约定支付首付款或按揭贷款；

b.乙方未按约定提供贷款或协助办理相关手续；

c.双方未按约定履行合同约定的其他义务。

2.违约责任：

a.对于甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

b.对于乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

c.除违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。

3.赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：本合同项下的争议，如选择诉讼解决，应在合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；如协商不成，可解除合同，但违约责任不因不可抗力而免除。

3.通知义务：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料。

四、合同解除

1.合同解除条件：如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

a.一方违约，且违约方在接到解除合同通知后__________日内未采取补救措施或未履行合同义务；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行清算，并处理相关事宜。

本违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，除非双方另有约定或法律规定，本合同条款对双方具有约束力。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并注明变更日期。

2.任何口头协议或未经双方书面同意的变更，均不构成本合同的组成部分，对双方不具有约束力。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经另一方要求解除；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理未完成的事项，并妥善处理合同终止后的后续事宜。

五、通知

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送至对方的通讯地址。

2.通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。

六、不可分割条款

本合同的各部分构成不可分割的整体，任何部分不得单独解释或执行。

七、法律适用和管辖

本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地产销售合同

本附件为甲方与乙方签订的房地产销售合同副本，详细列明了双方的权利和义务，包括但不限于房屋基本信息、合同金额、支付方式、交付时间等。

2.按揭贷款合同

本附件为甲方与银行签订的按揭贷款合同副本，其中包含了贷款金额、还款计划、利率、还款期限等关键信息。

3.房屋所有权证书

本附件为乙方提供的房屋所有权证书复印件，用于证明乙方对房产的所有权。

4.房产评估报告

本附件为第三方机构出具的房产评估报告，作为确定合同总金额的参考依据。

5.交易税费清单

本附件列明了甲方应承担的各类交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.个人及财务信息

本附件包括甲方的身份证明、收入证明、信用