快递服务中心出租合同

快递服务中心出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于__________的快递服务中心（以下简称“服务中心”），现甲方同意将服务中心出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的服务中心，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将服务中心出租给乙方使用，乙方在租赁期间对服务中心享有使用权，并承担相应的权利和义务。通过本合同的签订，双方共同维护服务中心的正常运营，确保快递服务的质量和效率。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证服务中心的房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的要求，并在租赁期间保持其完好状态。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付服务中心，并确保乙方在接收时服务中心已处于可使用状态。

3.甲方应负责服务中心的水、电、暖等基础设施的维护，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

4.甲方应保证服务中心的租赁用途符合国家规定，不得用于违法活动。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变服务中心的用途，未经乙方同意不得擅自将服务中心转租或抵押。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用服务中心，不得擅自改变其用途，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护服务中心的房屋及其附属设施，合理使用，不得故意损坏。

3.乙方应在租赁期间承担服务中心的水、电、暖等基础设施的使用费用，并按照约定支付租金。

4.乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应遵守国家有关快递服务的法律法规，确保快递服务的质量和安全。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求办理服务中心的归还手续，并确保服务中心的设施设备完好无损。

7.乙方应遵守合同约定的其他条款，如因乙方违反合同约定造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方享有服务中心的出租权，乙方享有服务中心的使用权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方提供符合约定的服务中心。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，乙方有权要求甲方履行合同义务。

双方义务：

1.甲方有义务交付符合约定的服务中心，乙方有义务按照约定使用服务中心。

2.甲方有义务维护服务中心的完好状态，乙方有义务爱护服务中心的设施设备。

3.甲方有义务遵守合同约定，乙方有义务履行合同义务。

合同金额与支付方式：

本合同约定的总租赁金额为人民币__________元整（￥__________元），该金额包括但不限于服务中心的租赁费用以及租赁期间可能产生的相关费用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________元），作为租赁合同的定金，该款项在租赁期满且服务中心设施设备无损坏的情况下，可抵扣租金或退还乙方。

2.租金支付：租赁期内，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（￥__________元）。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付当日将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用支付：在租赁期间，如因乙方原因导致产生的额外费用（如水、电、暖等基础设施的过用量费用、维修费用等），乙方应按照实际发生金额在接到甲方通知后__________日内支付。

4.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元（￥__________元），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，该保证金在扣除相应费用后无息退还乙方。

财务条款具体如下：

-甲方有权在乙方未按约定支付租金或其他费用时，暂停向乙方提供相关服务，并有权要求乙方立即支付欠款。

-如因乙方未按约定支付租金或保证金，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

-任何支付款项的更改或调整，均需双方书面同意并签订补充协议。

-乙方在支付任何款项时，应保留支付凭证，并在支付后及时通知甲方。

-双方应确保所有财务交易的真实性、合法性，并按照国家有关财务规定进行会计处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定时间交付服务中心，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

-若甲方擅自改变服务中心用途或未经乙方同意转租，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

-若乙方擅自改变服务中心用途或从事违法活动，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

-若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。

4.本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

三、不可抗力

1.由于不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明文件。

四、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

3.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更和终止条款

1.合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.合同的终止：

-在合同有效期内，如遇以下情况，合同可终止：

a.双方协商一致，签订终止合同协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止；

c.一方违约，另一方依法行使解除权；

d.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址、联系方式或其他重要信息的变更。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以寄出地为准。

五、不可分割条款

本合同及其附件构成双方之间完整的协议，任何一方不得以其未在合同中明确列出的条款为由，主张合同无效或要求变更。

六、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及终止，均适用本附则规定。如本附则与合同正文内容冲突，以本附则为准。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同及其附则的标题仅为方便查阅，不影响合同内容的解释和执行。

3.本合同及其附则自签订之日起生效，任何一方违反本合同及其附则的规定，应承担相应的法律责任。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：________________

附件：

1.服务中心基本情况说明书：包括服务中心的地理位置、建筑结构、设施设备清单、面积等详细信息。

2.租赁合同附件一：服务中心使用规则，详细说明乙方在使用服务中心过程中应遵守的规定和注意事项。

3.租赁合同附件二：服务中心设施设备清单，列明服务中心内所有设施设备的名称、型号、数量及使用说明。

4.租赁合同附件三：租赁期间服务中心维护保养责任划分表，明确甲方和乙方在服务中心维护保养方面的责任。

5.租赁合同附件四：租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。

6.租赁合同附件五：租赁合同履行过程中产生的相关费用清单，包括但不限于水、电、暖等基础设施费用。

7.租赁合同附件六：甲方提供的