房屋贷款担保协议

房屋贷款担保协议编号：__________

甲方：XXX银行股份有限公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

乙方：XXX房地产开发有限公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

合同目的及背景：鉴于甲方为XXX市某房地产项目的开发商，为确保甲方按时偿还借款，乙方同意为甲方的房屋贷款提供担保。为保证双方权益，甲乙双方经友好协商，达成以下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的期限、金额和用途使用贷款，确保贷款资金专款专用。

2.甲方应按时足额偿还贷款本金及利息，如因甲方原因导致逾期，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的财务报表和相关信息，以便乙方了解甲方的财务状况。

4.甲方应配合乙方进行贷款担保的审查、评估和监督工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用贷款进行违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议的约定，在甲方未能按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。

2.乙方应在本协议约定的担保范围内，对甲方的贷款承担连带保证责任。

3.乙方应密切关注甲方的财务状况，如发现甲方可能无法按时偿还贷款，应及时通知甲方并采取必要措施。

4.乙方应在本协议约定的担保期限内，对甲方的贷款承担担保责任，不得擅自解除担保。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用担保进行违法活动。

6.乙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿因履行担保责任而产生的全部费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行担保义务。

2.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定的期限、金额和用途使用贷款。

3.双方均有权要求对方提供真实、准确、完整的财务报表和相关信息。

双方义务：

1.双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行违法活动。

3.双方应在本协议约定的担保期限内，履行担保责任。

4.双方应在本协议约定的范围内，承担各自的责任和义务。

合同金额与支付方式：

本担保协议项下，乙方同意为甲方提供的房屋贷款承担担保责任，担保金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。该担保金额系乙方对甲方贷款的担保总额，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。

支付方式如下：

1.本担保协议签订后，甲方应向乙方支付担保费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为保证金，该保证金在贷款到期且甲方履行还款义务后无息退还甲方。

2.担保费用支付条件：甲方在贷款发放前，一次性支付上述保证金。支付方式为甲方将保证金汇入乙方指定的账户。

3.甲方偿还贷款的支付方式：甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息的偿还。甲方应确保每月按时偿还当月应还本金及利息。

4.额外费用的承担：如因甲方未能按时偿还贷款导致乙方履行担保责任，乙方有权向甲方追偿因担保而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

5.财务报告与审计：乙方有权要求甲方定期提供财务报告，以核实甲方是否按照贷款合同约定的用途使用贷款。如有必要，乙方有权要求甲方接受审计。

6.任何因本协议产生的额外费用，包括但不限于担保协议的修改、续签或终止所产生的费用，均由甲方承担。

7.支付时间：甲方应在贷款合同约定的还款日前将应还本金及利息支付至贷款银行指定的账户。

本协议的合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何未在协议中明确的支付事项，均应以双方另行签署的书面协议为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照贷款合同约定的期限、金额和用途使用贷款，或者未能按时足额偿还贷款本金及利息，构成违约。

2.如甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金的具体计算方式为：按逾期贷款金额的万分之五每日计算，直至实际偿还日止。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.双方同意将争议提交至XXX仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订地法院为本协议的管辖法院，双方均接受该法院的管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决本协议的履行问题，如协商不成，任何一方均可根据不可抗力事件的影响程度，要求部分或全部免除责任。

六、协议的修改与补充

本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

七、协议的终止

1.如本协议因任何原因终止，双方应立即停止履行本协议的未履行部分。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事项，包括但不限于解除担保责任、退还保证金等。

附则：

一、生效条件

本担保协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议生效前，双方应按照本协议约定履行各自的义务。

二、有效期

本担保协议的有效期为自协议生效之日起至甲方全部偿还贷款本金及利息之日止，或双方协商一致提前终止本协议。

三、变更和补充

1.本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知、文件、要求或其他通信均应以书面形式通过以下方式送达：

-甲方：XXX房地产开发有限公司，地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

-乙方：XXX银行股份有限公司，地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

2.通知的送达日期以收件人实际收到通知之日为准。

五、不可分割条款

本协议及其附件构成双方之间的完整协议，任何口头陈述或承诺均不构成本协议的任何部分。

六、转让

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。

七、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的争议应提交至协议签订地人民法院解决。

八、协议的终止

1.如本协议因甲方全部偿还贷款本金及利息而自然终止，本协议自动失效。

2.如双方协商一致，可以终止本协议，但必须以书面形式记录并经双方签字或盖章。

九、其他

1.如本协议的任何条款因违法、无效或不可执行而无效，其他条款的效力和可执行性不受影响。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成本协议的任何解释或说明。

附件：

1.房屋贷款合同副本：包括贷款金额、期限、利率、还款计划等详细信息。

2.担保合同：详细说明乙方为甲方提供的担保责任、范围、期限等。

3.甲方营业执照副本：证明甲方合法经营的身份证明文件。

4.甲方房地产项目开发许可证副本：证明甲方有权开发房地产项目的文件。

5.甲方财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，用于证明甲方的财务状况。

6.甲方与贷款银行签订的贷款合同：包括贷款金额、期限、利率、还款计划等详细信息。

7.甲方房地产项目的土地使用权证副本：证明甲方拥有该项目土地使用权的文件。

8.甲方房地产项目的规划设计方案：包括建筑图纸、平面布局图、立面图等。

9.甲方房地产项目的施工许可证副本：证明甲方项目已获得施工许可的文件。

10.甲方房地产项目的预售许可证副本：证明甲方项目已获得预售许可的文件。

11.甲方房地产项目的竣工验收报告：证明项目已通过竣工验收的文件。

12.甲方与乙方签订的担保费用支付协议：明确担保费用的支付方式、金额及时间。

13.甲方与乙方签订的担保协议补充协议：如双方对担保协议有任何补充或修改，应以书面形式签订补充协议。

14.甲方与乙方签订的争议解决协议：明确双方在发生争议时采取