房租涨价通知协议

房租涨价通知协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方为乙方提供住房租赁服务，双方于__________年__________月__________日签订了《__________租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）。现因市场行情变化及甲方合理经营需要，甲方特此向乙方发出本《房租涨价通知协议》（以下简称“本协议”）。

本协议旨在明确原租赁合同中约定的租金调整事宜，并规范双方在租金调整过程中的权利义务。甲方承诺，在遵守国家法律法规及本协议约定的情况下，合理调整租金，保障乙方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法使用，确保房屋符合国家规定的居住标准，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

2.甲方应在原租赁合同约定的租金基础上，根据市场行情变化及合理经营需要，提前三十日向乙方发出本协议，通知乙方租金调整事宜。

3.甲方应按照本协议约定的调整方式计算调整后的租金，并在通知乙方后按照原租赁合同约定的支付方式收取租金。

4.甲方应按照国家法律法规及本协议约定，为乙方提供必要的居住环境和服务，保障乙方正常居住权益。

5.甲方应在本协议履行过程中，积极与乙方沟通，妥善解决双方在租金调整过程中产生的争议。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原租赁合同约定支付租金，并在甲方发出本协议后按照本协议约定的调整方式支付调整后的租金。

2.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

3.乙方应遵守国家法律法规和租赁房屋所在地的管理规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.乙方应按照原租赁合同约定，合理使用水、电、燃气等公共设施，不得浪费资源。

5.乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方履行相关手续，包括但不限于租金调整确认、租赁合同续签等。

6.乙方在收到甲方发出的本协议后，如有异议，应在十个工作日内以书面形式向甲方提出，双方协商解决。如协商不成，乙方有权依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

双方权利：

1.甲方有权按照本协议约定调整租金，并要求乙方按照调整后的租金支付。

2.乙方有权在收到甲方发出的本协议后，要求甲方提供市场行情调整依据。

3.双方均有权在履行本协议过程中，要求对方履行相应的责任和义务。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定，提前三十日通知乙方租金调整事宜。

2.乙方有义务按照本协议约定，支付调整后的租金。

3.双方有义务在履行本协议过程中，遵循诚实信用原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

4.双方有义务在履行本协议过程中，相互尊重，保持良好沟通，共同维护租赁关系稳定。

合同金额与支付方式：

1.本协议约定的租金调整后，每月租金总额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

a.首月租金：乙方应在收到甲方发出本协议之日起五个工作日内，支付第一个月的租金总额人民币__________元整。

b.后续租金：乙方应于每月的__________日前，支付当月租金人民币__________元整。

3.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

4.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

5.如乙方未按时支付租金，甲方有权根据原租赁合同及本协议的约定，采取相应的催收措施，包括但不限于：

a.向乙方发出书面催款通知；

b.依法申请仲裁或提起诉讼。

6.在租赁期间，如因乙方违约导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的费用。

7.本协议签订后，如因不可抗力因素导致租金支付出现困难，双方应协商解决，可适当调整支付方式或期限。

8.任何租金的支付变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

9.本协议涉及的金额均以人民币计算，如涉及汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的汇率中间价计算。

10.乙方同意，甲方有权根据实际情况调整支付方式，包括但不限于分期支付、预付等，具体调整事宜另行协商确定。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约：若甲方未按本协议约定调整租金，或未在规定时间内提供必要的居住环境和服务，构成违约。

b.乙方违约：若乙方未按本协议约定支付租金，或未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损失，构成违约。

2.违约责任：

a.甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金：

a.若甲方违约，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方违约，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

b.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用的法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

除非双方另有约定，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至__________市__________区人民法院管辖。

7.争议解决程序的保密性：

双方同意，在争议解决过程中，未经对方同意，不得向任何第三方透露与争议有关的任何信息。

8.本协议的违约与争议解决机制构成双方之间对违约行为和争议解决的完整协议，取代了之前任何口头或书面协议中的相应条款。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在本协议生效前，任何一方未经对方书面同意，不得以任何方式修改、补充或变更本协议内容。

2.有效期：

本协议自生效之日起至原租赁合同约定的租赁期满之日止。如因乙方继续租赁，双方应另行签订补充协议，明确租赁期限的延续。

3.变更与补充：

本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。任何口头协议或单方面变更均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.如因乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

b.如因甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

c.在租赁期满前，如双方无继续租赁意向，本协议自行终止。

d.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

5.解除通知：

双方解除本协议，应提前__________日向对方发出书面解除通知。

6.通知方式：

双方在履行本协议过程中，应通过以下方式相互通知：

a.甲方通知：甲方应通过__________（如信函、电子邮件等）方式向乙方发出通知。

b.乙方通知：乙方应通过__________（如信函、电子邮件等）方式向甲方发出通知。

7.争议解决：

本协议的签订、履行、解释、终止及争议解决均适用附则中“违约与争议解决机制”的相关规定。

8.法律适用：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.合同份数：

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。如双方在本协议执行过程中出现任何纠纷，应本着公平、合理、互利的原则，通过友好协商解决。如协商不成，按附则“违约与争议解决机制”的相关规定执行。

附件：

1.原租赁合同：包括甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《__________租赁合同》及其附件。

2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。

3.房屋状况说明书：甲方对租赁房屋现状的详细描述，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。

4.租金调整依据：甲方提供的租金调整依据文件，如市场行情分析报告、租金调整政策等。

5.付款凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他付款凭证复印件。

6.其他相关文件：双方认为与本协议履行相关的其他文件，如物业管理规定、租赁房屋所在地的相关法律法规